5月30日，58同城、安居客發(fā)布《5月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，5月份全國(guó)樓市小幅回暖，67個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.44%，二手房環(huán)比上漲0.11%，5月份樓市“小陽(yáng)春”終結(jié)，找房熱度兩極分化，房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力偏弱。

新房市場(chǎng)方面，《報(bào)告》顯示，5月全國(guó)67個(gè)主要城市新房均價(jià)為16353元/平方米。67城中，有40個(gè)城市的新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。其中，北京、上海、深圳三個(gè)城市房?jī)r(jià)均價(jià)超過(guò)4萬(wàn)元/㎡，深圳新房均價(jià)達(dá)到55273元/平方米。從房?jī)r(jià)增幅來(lái)看，新興城市潛力超過(guò)一線和新一線城市，環(huán)比增長(zhǎng)前五的城市分別是：濰坊、南京、濟(jì)寧、揚(yáng)州、大連。一線城市中，深圳新房?jī)r(jià)格略高于其他城市，而北京二手房掛牌價(jià)則相對(duì)較高。5月購(gòu)房者信心指數(shù)和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)環(huán)比均呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

二手房市場(chǎng)方面，《報(bào)告》顯示，5月全國(guó)67個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15202元/平方米，環(huán)比上漲0.11%。67城中有41城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比提升。其中，北京市二手房掛牌均價(jià)59820元/平方米，深圳及上海緊隨其后。全國(guó)二手房房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅最高的城市為舟山、洛陽(yáng)、廈門、吉林、杭州，其中廈門二手房掛牌均價(jià)達(dá)到45355元/平方米，超越廣州。

用戶找房行為方面，5月全國(guó)新房找房熱度環(huán)比下降2.4%，一線城市找房熱度環(huán)比微漲0.5%，二線城市出現(xiàn)較大幅度下行，降幅為4.1%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，5月份全國(guó)整體找房出現(xiàn)降溫，3月、4月的“小陽(yáng)春”在5月沒(méi)有得到延續(xù)，樓市在經(jīng)歷了春節(jié)后的一波小高潮后，漸漸恢復(fù)到正常水平。同時(shí)北京、上海找房熱度提升更多體現(xiàn)在二手房層面，預(yù)計(jì)今年二季度一線城市的市場(chǎng)交易量仍將好于去年三、四季度，但房?jī)r(jià)的上漲動(dòng)力依然偏弱。

張波指出，5月是2019年以來(lái)第一次出現(xiàn)用戶和經(jīng)紀(jì)人信心指數(shù)出現(xiàn)雙降的月份，用戶信心指數(shù)的下降明顯大于經(jīng)紀(jì)人。一方面從市場(chǎng)降溫本身就可以看出用戶信心層面出現(xiàn)的變化，也證明了2019年市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)單邊市場(chǎng)熱度持續(xù)上揚(yáng)的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動(dòng)應(yīng)該是主流趨勢(shì)。