4月9日，易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在第25屆地產(chǎn)金融形勢發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)市場在2月20日之后出現(xiàn)了“回溫”，三月份之后出現(xiàn)了回暖，三月中旬出現(xiàn)了回升，其中有諸多方面原因，包括資金寬松、限購放松和限貸的放松。

丁祖昱分析，首先是資金寬松。從2019年1月份開始，整個市場的資金面就相對寬松。

其次是政策預(yù)期的變化。2019年年初，有差不多20個城市出現(xiàn)了政策放松。首先放松的是限價，大多數(shù)城市都是有條件地放開了。第二個放松的是限購，通過放松戶口落戶的方式來調(diào)整限購。特別是近日二級、三級以上的中、大城市都要放松落戶的相關(guān)條件，實際上是限購方面的最大放松。

第三個是限貸的放松?！白蛱煳胰チ艘患掖蟮牡胤叫陨虡I(yè)銀行，負責(zé)人說今年額度一點問題沒有，要找易居開展按揭方面的全面合作。材料到位，一個月可以放款。這和去年的三、四季度是天壤之別?，F(xiàn)在唯一沒放松的是限售，但短期對市場的影響是有限的。所以我們看到政策寬松的預(yù)期，對市場影響也是非常大的?！倍∽骊耪f。

來自克而瑞監(jiān)測的數(shù)據(jù)，3月全國新房成交同比微增9%，其中一線城市增幅最為顯著，“升溫”速度甚至快于市場整體。二線城市則是“漲跌參半”，不同城市間差異明顯，例如較明顯的有寧波，一季度同比上漲80%。三四線城市“跌多漲少”，分化加劇。