4月30日，58同城、安居客發(fā)布《2019年4月國民安居指數(shù)報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，北上廣深一線城市房?jī)r(jià)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)；南京、杭州等熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)向一線城市靠齊。人才政策的推動(dòng)下，部分二線城市房地產(chǎn)熱度提升明顯。

《報(bào)告》指出，一線城市作為人口主要流入地和高端產(chǎn)業(yè)聚集，也是調(diào)控政策相對(duì)集中的城市，雖然調(diào)控力度并未放松，但市場(chǎng)呈現(xiàn)出了量升價(jià)穩(wěn)局面，二手房成交量提升，房?jī)r(jià)保持持續(xù)穩(wěn)定的態(tài)勢(shì)。4月全國新房市場(chǎng)找房熱度保持平穩(wěn)，環(huán)比上月微跌0.5%，其中二線城市找房熱度上漲0.2%。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，一季度的“小陽春”行情讓樓市復(fù)蘇的節(jié)奏快于預(yù)期，4月份的市場(chǎng)總體呈現(xiàn)熱度持續(xù)上升態(tài)勢(shì)。一線城市二手房保持回暖，二線城市土地市場(chǎng)開始升溫，土地溢價(jià)率也有抬升苗頭，各地人才政策不斷推出也在一定程度上對(duì)市場(chǎng)起到“催化”作用。樓市已經(jīng)從年初的下探行情演化為小幅回暖，加之一季度全國經(jīng)濟(jì)環(huán)境亦好于預(yù)期，樓市繼續(xù)下探的力度已明顯減弱，在此背景下，中央政治局會(huì)議再次提及房地產(chǎn)的信號(hào)值得關(guān)注，顯示出明顯的“警示“作用，不排除后續(xù)政策出現(xiàn)微調(diào)收緊的可能性。

值得注意的是，《報(bào)告》指出，4月份北京二手房掛牌均價(jià)為59968元/㎡，超過新房房?jī)r(jià)。對(duì)此，張波表示，4月北京的新房供應(yīng)量主要集中在遠(yuǎn)郊區(qū)域，尤其是大量限競(jìng)房面市更是在一定程度上拉低了北京新房房?jī)r(jià)水平，與此同時(shí)二手房熱度明顯提升，市中心區(qū)域的二手房掛牌量和交易量繼續(xù)保持高位，由此造成了一二手房供應(yīng)區(qū)域呈現(xiàn)明顯分化，同步拉動(dòng)二手房?jī)r(jià)水平整體超越一手房?jī)r(jià)格。

原標(biāo)題：58同城:4月份一線城市房?jī)r(jià)整體穩(wěn)定 二線城市熱度提升