3月份全國樓市迎來小陽春行情，70大中城市中新房環(huán)比上漲的城市數(shù)量明顯增加，一二線城市房價開始出現(xiàn)反彈，尤其是部分城市二手房價格回升明顯。

國家統(tǒng)計局16日發(fā)布3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，3月份，70大中城市中，新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量為65個，相比2月份的57個有明顯增加。

易居研究院根據(jù)統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)測算，3月份，全國70大中城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲0.6%，同比上漲11.3%，漲幅較2月份均有所擴大。

“這說明隨著3月份小陽春行情的到來，市場交易有所上升，價格也有所反彈。尤其是部分城市高價樓盤密集入市，也容易帶來同比價格的反彈?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進說。

他在接受上證報記者采訪時表示，房價上漲城市數(shù)量的增加，或會影響二季度購房者的市場預(yù)期。

值得注意的是，3月份，全國70個大中城市均保持了同比正增長現(xiàn)象，這也就意味著，70個城市的房價均超過了去年同期水平。

中原地產(chǎn)分析師張大偉表示，信貸寬松下，部分城市前期跌幅大，購房者在市場炒作下怕踏空，入市量提高后，價格開始出現(xiàn)上浮。

分城市看，3月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。

此外，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月降低0.1個百分點；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲1.2%，上月為下降0.2%。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅銷售價格上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

張大偉分析說，從去年10月開始，已經(jīng)連續(xù)6個月有超過10個城市二手房價環(huán)比下跌。但3月份明顯呈現(xiàn)出了市場小陽春，一二線城市全面上行。特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出現(xiàn)明顯二手房上漲，12個城市環(huán)比上漲超過1%。

“之前二手房價格有明顯下調(diào)的城市在3月份都有價格出現(xiàn)波動的苗頭，預(yù)計4月份很可能會表現(xiàn)得更明顯?！彼f。

他強調(diào)，從整體看，全國樓市并未出現(xiàn)大幅度變動，在整體平穩(wěn)的市場下，不同區(qū)域市場出現(xiàn)不同的變化。未來小陽春行情能否持續(xù)，關(guān)鍵要看信貸政策。

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