近1個(gè)月以來(lái)，包括旭輝、綠城、遠(yuǎn)洋、龍湖、格力地產(chǎn)均已成功在上海證券交易所發(fā)行了公司債，融資成本亦在合理區(qū)間，5年期房企債的票面利率基本都維持在5%至5.5%附近。

　　據(jù)上證報(bào)8月17日?qǐng)?bào)道，市場(chǎng)人士表示，一級(jí)債券發(fā)行市場(chǎng)中，也并不全是大型的央企、國(guó)企地產(chǎn)企業(yè)發(fā)債，一些資產(chǎn)質(zhì)量較優(yōu)的中小規(guī)模房企依然可以獲得市場(chǎng)青睞。這些房企通常在杠桿率控制、負(fù)債結(jié)構(gòu)及所持項(xiàng)目上占據(jù)一定的優(yōu)勢(shì)。

　　值得一提的是，二級(jí)市場(chǎng)地產(chǎn)債的成交活躍度也在回升。房企個(gè)券收益率整體出現(xiàn)下行，顯示市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)偏好有所回升。據(jù)中金固收近期統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)達(dá)、龍光、恒大、福星等地產(chǎn)個(gè)券收益率下行。其中，連續(xù)成交較多的個(gè)券代表15萬(wàn)達(dá)01（剩余年限0.05+2）到期收益率相比近期高點(diǎn)下行30bp左右，目前在6.39%附近。此外，15恒大03（剩余年限1.92+2）行權(quán)收益率相比近期高點(diǎn)下行39bp左右，目前在6.91%附近。