中國財(cái)富網(wǎng)訊（田欣鑫）融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年5月，全國首套房貸款平均利率為5.42%，較上月下降1.09%，首套平均利率連降半年，目前已降至2018年以來最低水平。

武漢、合肥首套房貸款利率最高

2019年5月全國首套房貸款平均利率為5.42%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.105倍，環(huán)比下降了1.09%（6BP），同比下降了3.27%（18BP），比2017年底高5個(gè)BP。

在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，廈門、上海和天津的首套房利率均低于5.00%，武漢和合肥的首套房貸利率最高，均在5.90以上。

而在監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)的35個(gè)城市533家銀行中，5月首套房貸貸款利率持平和上升的銀行數(shù)量占比有所提升，其中，27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，較上月增加了15家；持平的銀行數(shù)量有394家，較上月增加18家，占比73.92%；下降的有108家銀行，占比20.26%，較上月減少18家。

5月，全國533家銀行分（支）行中，首套首付2成的有45家銀行，較上月增加5家，占比8.44%；首付3成的銀行數(shù)減少了6家，為402家，占比75.42%；首付4成的銀行減少至12家，停貸銀行數(shù)為16家。

在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，本月烏魯木齊除1家銀行維持3成首付外，其余8家全部調(diào)低了首付比例，其中7家執(zhí)行2成首付，1家執(zhí)行2.5成首付。

京、廣被擠出全國“十低” 部分二線城市利率反彈

5月，一線城市廣州和北京，二線城市海口都被擠出全國首套房貸款平均利率最低前十城市，烏魯木齊、沈陽和昆明三個(gè)城市首次入圍。廈門、上海和天津?yàn)槿珖畹颓叭?，平均房貸利率分別為4.90%、4.92%和4.93%；其它7低城市的水平也在5.30%以下。

5月，4個(gè)一線城市的首套房貸利率均小幅下降。北京首套房貸款平均利率為5.39%，環(huán)比下調(diào)1BP；上海首套房貸款平均利率為4.92%，環(huán)比下降4BP；廣州首套房貸款平均利率為5.29%，較上期下降3BP；深圳地區(qū)首套房貸款平均利率為5.20%，較上期下調(diào)2BP。

二線城市房貸利率的變化則出現(xiàn)分化。大部分二線城市的房貸利率水平維持下降趨勢(shì)，沈陽房貸利率水平下降幅度最大，環(huán)比下降40BP，烏魯木齊下降了30個(gè)BP，昆明和大連的下降幅度也超過10BP。不過，也有小部分城市的房貸利率停止了下降趨勢(shì)，5月份開始逆勢(shì)上漲，南京5月首套房平均貸款利率為5.58%，環(huán)比上漲8BP；青島為5.64%，環(huán)比上漲6BP。

融360大數(shù)據(jù)研究院向中國財(cái)富網(wǎng)表示，整體來看，此輪房貸利率下調(diào)大潮已經(jīng)接近尾聲，不排除全國房貸利率平均水平仍會(huì)下降的情況，但接下來可能會(huì)有更多的城市在房貸利率方面保持平穩(wěn)，甚至?xí)猩俨糠譄衢T城市回彈。

原標(biāo)題：連跌半年！全國首套房貸利率降至2018年來最低水平