2月26日，發(fā)改委發(fā)布《2018年全國固定資產(chǎn)投資發(fā)展趨勢監(jiān)測報告及2019年投資形勢展望》。

報告指出，全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺數(shù)據(jù)顯示，2018年全國擬建項目(指已經(jīng)辦理審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)的項目)數(shù)量增勢較好，同比增長15.5%。

據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，報告對2019年固定資產(chǎn)投資增長情況及其結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)判分析，從時間趨勢看，投資增速可能呈現(xiàn)出前高后低運行特征；分主要領(lǐng)域看，制造業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)將保持較快增長，繼續(xù)發(fā)揮“穩(wěn)投資”的主導(dǎo)性作用，基礎(chǔ)設(shè)施投資有望中速增長，是“穩(wěn)投資”的重點發(fā)力方向。

其中，報告預(yù)計房地產(chǎn)擬建項目數(shù)量高速增長。報告稱，2018年房地產(chǎn)擬建項目數(shù)量較上年增長32.8%。根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)投資額入統(tǒng)經(jīng)驗，施工項目是支撐房地產(chǎn)投資增長的主導(dǎo)因素。

據(jù)此判斷，受益于2018年擬建項目部分已經(jīng)進(jìn)入施工期，房地產(chǎn)投資有條件保持平穩(wěn)增長態(tài)勢。以房地產(chǎn)項目落地周期3個月左右判斷，2019年一季度房地產(chǎn)投資仍將保持較快增長，但新開工項目數(shù)量可能回落。

此外，數(shù)據(jù)顯示，2018年，房地產(chǎn)開發(fā)投資全年同比增長32.8%。具體季度來看，第一季度同比增長48.3%，第二季度同比增長44.5%，第三季度同比增長42.9%，第四季度同比增長2.1%。