中國財富網(wǎng)訊（齊方怡）由中房指數(shù)系統(tǒng)主辦的2018第十五屆中國數(shù)字地產(chǎn)節(jié)暨中國房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會近日在京舉辦。會上發(fā)布的《中國房地產(chǎn)市場2018總結和2019展望》預計，2019年全國房地產(chǎn)市場將呈現(xiàn)“市場規(guī)模高位回落，新開工、投資中低速增長”的特點。

報告認為，2018年上半年、下半年的兩次重要會議確定了全年房地產(chǎn)調控的政策基調。全年調控從供需兩側精準發(fā)力，市場預期已逐步回歸理性，政策取得階段性效果。

從市場方面來看，百城新建住宅價格整體趨穩(wěn)，重點城市商品住宅成交規(guī)模保持相對穩(wěn)定。土地方面，推出和成交繼續(xù)增長，熱度明顯下降，流拍突出。企業(yè)方面，業(yè)績保持增長、拿地放緩，強化現(xiàn)金流管理。

從需求端來看，調控堅定推進進一步穩(wěn)固預期，商品房銷售面積將高位回落，但得益于城鎮(zhèn)化支撐，全年降幅有限，預計在5.0%至7.0%之間。供應端方面，預計全年新開工、投資均保持中低速增長，新開工的增幅維持在4.6%~6.6%之間，投資增速在3.7%~5.7%左右。