據(jù)杭州住保房管微信公眾號11月26日消息，為進(jìn)一步加強(qiáng)杭州市住房租賃市場監(jiān)管工作，規(guī)范住房租賃市場秩序，杭州住保房管局通過開展住房租賃市場專項整治、落實(shí)自持商品房屋租賃監(jiān)管等工作，持續(xù)推進(jìn)住房租賃市場的有序發(fā)展，截至目前，杭州累計已有25個自持商品房項目完成房屋備案，市場租賃住房達(dá)到28萬余套（間）。

自7月中旬杭州市印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對企業(yè)自持商品房屋租賃管理的通知》（以下簡稱“通知”）以來，杭州住保房管局認(rèn)真貫徹落實(shí)自持商品房屋租賃監(jiān)管工作。目前，杭州市區(qū)范圍內(nèi)共有75宗涉宅地塊出現(xiàn)競拍自持比例，合計自持面積達(dá)160萬平方米。按照《通知》有關(guān)規(guī)定，杭州住保房管局重點(diǎn)加強(qiáng)自持商品房項目“房屋備案”和“租賃備案”兩個環(huán)節(jié)的把控，對市區(qū)范圍內(nèi)涉及自持比例商品房項目在首次申請預(yù)售許可前進(jìn)行信息核驗，包括自持房屋用途、面積、位置、建設(shè)進(jìn)度等，確保自持房屋足額建設(shè)，按期開工、竣工和交付，并全部用于公開對外租賃。

同時，聯(lián)合市市場監(jiān)管局、市公安局、市委宣傳部等部門指導(dǎo)杭州各區(qū)開展了住房租賃市場專項整治工作。據(jù)了解，整治工作檢查范圍重點(diǎn)涉及10個方面，包括哄抬房租、捏造散布漲價信息，或者與相關(guān)單位串通操縱市場租金價格的行為；發(fā)布虛假租賃房源信息的行為;惡意克扣租金和押金、惡意不予辦理退租的行為；強(qiáng)制或誘導(dǎo)租客使用“租金貸”支付租金的行為；租賃合同設(shè)置強(qiáng)制條款、霸王條款等不符合法律法規(guī)規(guī)定的行為；無照經(jīng)營或超范圍經(jīng)營的行為;違規(guī)出租或代理不符合出租條件房屋等行為。在整治過程中對檢查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)問題，視情節(jié)輕重，已采取書面警示、約談負(fù)責(zé)人、暫停網(wǎng)簽、停業(yè)整頓等措施進(jìn)行了嚴(yán)肅處理。另外，還根據(jù)檢查情況，對住房租賃企業(yè)提出了要求，并要求企業(yè)作出“三不三嚴(yán)”承諾。

截至目前，杭州已累計完成25個涉及自持比例商品房項目在首次申請預(yù)售許可前的信息核驗工作，出具《自持商品房屋備案證明》25份，確認(rèn)可用于租賃的自持商品住房建筑面積45.36萬平方米，房源5397套。此外，杭州市場租賃住房已有285676套(間)，其中集中式長租公寓房源有66502套(間)，分散式長租公寓房源有61168套(間)，居間式房源有158006套(間)。在全市839家租賃企業(yè)、1221家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，重點(diǎn)檢查了191家，集中約談89家，責(zé)令整改44家，行政處罰2家。