據(jù)媒體12日消息，房地產(chǎn)行業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)CoreLogic的最新房價指數(shù)顯示，截至今年10月，在澳洲最大、最貴的住房市場悉尼，房屋價格已經(jīng)從15個月前的周期性峰值下降了8.2%，這是30年來最快的下跌幅度。與此同時，截至10月底，悉尼房價在過去的一年里下跌了7.4%，這是自1990年2月以來最大的年度跌幅。

多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為，信貸緊縮、房貸利率上升以及新房供應(yīng)大增，是導(dǎo)致悉尼房價下跌的主要原因。另外，悉尼、墨爾本兩大城市的房地產(chǎn)占到澳大利亞房地產(chǎn)總值的三分之二，悉尼、墨爾本房價的下滑或?qū)⑼侠郯拇罄麃喺w房價走低。

11月7日，澳大利亞聯(lián)儲宣布，維持基準(zhǔn)利率1.5%不變，為50年以來的紀(jì)錄低點。不過市場普遍認(rèn)為，如果通脹展望仍然向好，澳大利亞聯(lián)儲下一步將會加息，利空樓市。不過澳大利亞當(dāng)?shù)卮笮幸呀?jīng)有所行動。今年9月，西太平洋銀行宣布將房貸利率上調(diào)14個基點，成為當(dāng)?shù)厮拇笮兄惺讉€加息的銀行。對此，CoreLogic分析師表示，盡管調(diào)整幅度并不算大，但給房地產(chǎn)市場潑了一盆冷水。

關(guān)于澳大利亞房價未來走勢，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們預(yù)計，澳大利亞房價將在2019年繼續(xù)下滑。其中來自Market Economics的分析師Stephen Koukoulas最為悲觀，他認(rèn)為2019年悉尼房價跌幅將達(dá)到7.5%-10%；而全國范圍來看，預(yù)計房價將下跌5%-7.5%。