10月19日,在第十四屆中國地產(chǎn)金融年會上,發(fā)改委經(jīng)濟研究所形勢分析與預(yù)測研究室主任杜飛輪表示,從宏觀經(jīng)濟運行的角度來講,經(jīng)濟仍將在合理區(qū)間運行,不必過度悲觀,沒有系統(tǒng)性的風險,尤其房地產(chǎn)行業(yè)并非處于一個生死存亡的時刻,而是轉(zhuǎn)型升級之中,房地產(chǎn)未來空間仍然很大。

杜飛輪稱,房地產(chǎn)和政策調(diào)控密切相關(guān),行業(yè)感受到一系列壓力是正常的。比如,房價趨于回落、銷售和投資出現(xiàn)萎縮,土地購置和新開工面積有所減少,融資和債務(wù)壓力加大等。但事實上,政策是因勢利導(dǎo)、疏堵結(jié)合,促進行業(yè)轉(zhuǎn)型升級,給予市場和企業(yè)主動調(diào)試的時間。

新城控股集團高級副總裁歐陽捷認為,短期來看,房地產(chǎn)行業(yè)進入一個秋涼階段,預(yù)計秋涼回暖的時間也很快。但是不要指望回到2016年、2017年的高速增長時代。回暖是指行業(yè)整體平穩(wěn)、預(yù)期穩(wěn)定、心態(tài)變好,而非銷售指標的大幅增長?；嘏瘯r間預(yù)計在明年的兩會之后,最遲到明年年底。中長期來看,未來5年將是房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展期,可能會延續(xù)10年、20年,甚至30年。樓市大穩(wěn)既是政策訴求,也是形勢使然。樓市平穩(wěn),房地產(chǎn)企業(yè)可以優(yōu)化戰(zhàn)略,調(diào)配資金人力,配置資源,平衡發(fā)展。