10月9日晚,華夏幸福(600340)公告稱,北京萬科擬通過收購目標(biāo)公司部分股權(quán)的方式,與公司合作開發(fā)位于涿州、大廠、廊坊和霸州的項目,交易價款約為32.34億元。

公告顯示,本次交易標(biāo)的為華夏幸福旗下涿州公司80%的股權(quán)、裕景公司80%的股權(quán)、裕達公司80%的股權(quán)、廊坊公司80%的股權(quán)和霸州公司65%的股權(quán)。目標(biāo)公司持有位于涿州、大廠、廊坊和霸州市的多宗土地,總用地面積約33.93萬平方米,均為住宅用地。

華夏幸福表示,本次合作是公司實施全面開放合作戰(zhàn)略的重要體現(xiàn)與落地,符合公司整體發(fā)展戰(zhàn)略與方向,對于公司的長遠發(fā)展將有積極影響。本次交易對公司的經(jīng)營業(yè)績不構(gòu)成重大影響。公告顯示,本次交易后將由北京萬科及其子公司負責(zé)目標(biāo)項目的運作和經(jīng)營管理。

華夏幸福今年以來股價走勢低迷,目前市值較年初已經(jīng)蒸發(fā)過半,其中一大原因即是外界擔(dān)憂其資金情況。

華夏幸福項目主要集中在環(huán)京地區(qū),自2017年下半年開始,環(huán)京多地頒布嚴格的限購限貸政策,在環(huán)京地區(qū)的銷售受到較大影響,資金回籠壓力增大。與此同時,華夏幸福的產(chǎn)業(yè)新城模式也被認為重資產(chǎn)運營,在去杠桿的背景下面臨較大的資金壓力。

華夏幸福中報顯示,資產(chǎn)負債率為82.1%,凈負債率為96.2%。今年7月,華夏幸福以137.7億元向平安資管轉(zhuǎn)讓5.82億股華夏幸福股份,占華夏幸?？偣杀镜?9.70%。此次與北京萬科進行合作,有助于進一步改善公司資金狀況。