中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院和中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心項(xiàng)目組發(fā)布的2018年9月《中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告》預(yù)計(jì)，短期看一線、準(zhǔn)一線及二線城市“金九銀十”落空，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。此外，三四線城市房?jī)r(jià)漲速繼續(xù)下降。

報(bào)告分析指出，目前一線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)中略升，但潛在供求矛盾難以短期緩解；準(zhǔn)一線及二線城市房?jī)r(jià)漲速顯著下降，但房?jī)r(jià)預(yù)期具有較高的不穩(wěn)定性；三四線城市房?jī)r(jià)漲速回落，但低庫(kù)存與高空置同時(shí)并存。

報(bào)告建議，要堅(jiān)持“房住不炒”和“因城施策”方略，保持調(diào)控政策定力。分步推進(jìn)住房預(yù)期制度改革，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，多渠道擴(kuò)大重點(diǎn)城市租賃房源，同時(shí)加大公共服務(wù)區(qū)域一體化力度。