4月份資管新規(guī)下發(fā)后，信托產(chǎn)品有哪些變化？二季度信托產(chǎn)品的市場情況或許可以反映。用益信托近期發(fā)布的二季度集合資金信托產(chǎn)品統(tǒng)計顯示，二季度集合信托預期年化收益率達到7.56%，連續(xù)六個季度上升。

《證券日報》記者也發(fā)現(xiàn)，近期市場上多款信托產(chǎn)品預期年化收益在9%以上。

值得注意的是，近期網(wǎng)貸頻繁的“暴雷”潮或為信托產(chǎn)品銷售帶來契機。目前網(wǎng)貸平臺風險頻發(fā)導致投資人信心下降，在傳統(tǒng)金融機構發(fā)行的預期收益類理財產(chǎn)品中，信托產(chǎn)品的收益率仍具有明顯優(yōu)勢，且普遍風控嚴格，這會吸引部分高凈值的網(wǎng)貸產(chǎn)品投資人轉向信托懷抱。

二季度平均收益率為7.56%

截至6月30日，二季度成立的集合信托產(chǎn)品預期年化收益率平均水平為7.56%，較今年一季度增加0.24個百分點，集合產(chǎn)品收益率連續(xù)六個季度上升。用益信托認為，收益率持續(xù)上漲的原因一方面在于資產(chǎn)端，在去杠桿的背景下，信托交易對手對資金的需求更為迫切，能夠承受的融資成本有所上升；另一方面，市場資金面總體偏緊，資金成本在逐步走高。預計未來，信托產(chǎn)品預期年化收益率大概率會繼續(xù)小幅攀升。二季度發(fā)行的集合產(chǎn)品的平均期限為1.54年，較一季度同期相比縮短0.02年，產(chǎn)品流動性增強。

從具體公司來看，二季度共有52家信托公司披露了產(chǎn)品預期收益率，其中，有4家信托公司的平均收益率超過8.5%。有11家信托公司的平均收益率在8%至8.5%之間，有29家信托公司平均收益率在7%至8%之間，有8家平均收益率在5.9%至7%之間。從近一年半變化的趨勢以及目前大環(huán)境來看，信托產(chǎn)品預期收益率上升的趨勢仍可期，預計短期內(nèi)平均收益破8%的信托公司會繼續(xù)增多。

值得注意的是，在網(wǎng)貸P2P頻頻“暴雷”的背景下，信托產(chǎn)品的吸引力有望凸顯。以往網(wǎng)貸平臺產(chǎn)品收益率相對信托產(chǎn)品要高出1到2個百分點，但是目前網(wǎng)貸平臺風險頻發(fā)導致投資人信心下降，在傳統(tǒng)金融機構發(fā)行的預期收益類理財產(chǎn)品中，信托產(chǎn)品的收益率仍具有明顯優(yōu)勢，且普遍風控嚴格，這會吸引部分高凈值的網(wǎng)貸產(chǎn)品投資人轉向信托懷抱。

不過，從行業(yè)發(fā)展的角度來看，信托產(chǎn)品的高收益率難以維持。民生銀行研究報告指出，信托業(yè)受制于去通道步伐加快、渠道能力相對落后等因素，信托資金募集特別是集合資金信托計劃相比以前面臨更大壓力，這倒逼信托公司依靠提高產(chǎn)品收益率來吸引投資者。短期內(nèi)高收益信托產(chǎn)品發(fā)行雖具有一定合理性，但從長期看由于缺乏底層高收益資產(chǎn)支撐，新發(fā)行信托產(chǎn)品高收益率態(tài)勢將不具有可持續(xù)性。

房地產(chǎn)信托“優(yōu)中選優(yōu)”

從用益信托監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，集合信托中，二季度投向金融領域的規(guī)模居首，占比達到35.05%，較今年一季度提升4.63個百分點。其次是房地產(chǎn)領域產(chǎn)品，規(guī)模占比為30.98%，較今年一季度減少3.15個百分點；工商企業(yè)規(guī)模占比13.12%，較一季度下降0.59個百分點；基礎產(chǎn)業(yè)類成立規(guī)模占比為7.96%，較一季度減少2.74個百分點；其他領域信托規(guī)模占比為12.89%，較一季度增加3.19個百分點。

在市場最為關注的房地產(chǎn)信托方面，《證券日報》記者也發(fā)現(xiàn)，近期市場上收益較高的理財產(chǎn)品有增多的趨勢，部分公司最近推出的房地產(chǎn)信托，預期年化收益率在9%以上。

民生銀行研究院提示，投資者更需要關注房地產(chǎn)類信托的相關風險。房地產(chǎn)信托收益率整體上漲得益于相關地區(qū)房價及房地產(chǎn)業(yè)融資的強勁需求。投資者購買此類信托產(chǎn)品時應該區(qū)別對待，對于大型優(yōu)質(zhì)房企的融資可以大膽參與，但對于部分具有“借舊換新”特點、銷售能力較差的中小房企則需要保持警惕。在去杠桿背景下，信托業(yè)違約現(xiàn)象開始增多，并且違約產(chǎn)品多集中于前期增長較快的上市公司、房地產(chǎn)企業(yè)以及平臺公司等領域。除此之外，投資者對很多信托產(chǎn)品的兌付風險，通過延期兌付、滾動兌付和“拆東墻補西墻”等方式解決應該主動遠離，這類只是信用風險被轉移、延后解決。同時，對信托產(chǎn)品發(fā)行管理人的信托機構選擇也應該謹慎對待，應主動選擇低杠桿、能夠做到勤勉盡責的大型機構和成長性機構。