中國財(cái)富網(wǎng)訊（胡恩燕）房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯日前發(fā)布2018年上半年華北區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告，預(yù)計(jì)下半年甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)將迎來供應(yīng)小高峰。在需求方面，除熱門行業(yè)的增量需求外，今年出臺(tái)的金融領(lǐng)域開放政策亦將刺激外資金融機(jī)構(gòu)的新增租賃需求。

報(bào)告指出，2018年上半年，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)有限，金融、科技和專業(yè)服務(wù)行業(yè)的穩(wěn)定租賃需求令甲級(jí)寫字樓空置率持續(xù)走低。其中，核心商務(wù)區(qū)受供應(yīng)缺乏影響，空置率維持在低位；非核心商務(wù)區(qū)以望京板塊表現(xiàn)最為突出，去化速度快。北京甲級(jí)寫字樓平均租金連續(xù)五個(gè)季度環(huán)比增長(zhǎng)，至每平方米每月355元人民幣。

值得注意的是，與往年相比，北京大宗物業(yè)投資市場(chǎng)今年上半年表現(xiàn)平淡，已錄得的14宗物業(yè)成交額共101.95億元，同比下降50%。但機(jī)構(gòu)投資者仍對(duì)北京的投資型物業(yè)保持興趣，尤其是處于優(yōu)質(zhì)區(qū)位的稀缺項(xiàng)目和租賃成交活躍、租金收益穩(wěn)定的物業(yè)。

對(duì)此，第一太平戴維斯華北區(qū)董事長(zhǎng)麥安東 (Anthony McQuade)表示，投資市場(chǎng)成交多集中在城市核心區(qū)域的稀缺項(xiàng)目及城市副中心。預(yù)計(jì)未來，房地產(chǎn)仍能抵消經(jīng)濟(jì)波動(dòng)帶來的影響，繼續(xù)健康有序發(fā)展。