作為全國最早以發(fā)展服務(wù)業(yè)為主的國家級開發(fā)區(qū)，30多年前，虹橋開發(fā)區(qū)試點面向國際有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，成為“全國首創(chuàng)”土地批租模式，請聽報道：

從虹橋機場一路向東進入市區(qū)前必定要穿過虹橋開發(fā)區(qū)。延安高架兩側(cè)有著眾多現(xiàn)代化商務(wù)樓宇、酒店、展館…而在30多年前，這里還是一片鄉(xiāng)村田園。曾任長寧區(qū)虹橋辦主任的錢雪娃說，1983年春，隨著“虹開發(fā)”打下第一根樁基，這片土地就被按下了變身鍵：

[建起來的樓，都可以超過國際飯店，可以建成圓形的，可以建成三角形的，有方形的…]

城市空間形態(tài)變化的同時，這塊試驗田的內(nèi)部也在醞釀一次里程碑的大事件。

[日本孫氏企業(yè)有限公司以美元支付相當(dāng)于人民幣1億0416萬元的出讓金獲得了虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)第26號地塊50年的土地使用權(quán)]

1988年7月8號，位于婁山關(guān)路東側(cè)、仙霞路南側(cè)占地1.29公頃的土地，首次公開向國內(nèi)外招標。7年后，地塊上聳立起上海首幢外商獨資的大樓--太陽廣場。

此時，土地批租已為上海創(chuàng)造了上百億元的收入，長期被無償劃撥、無限期使用的土地，在市場經(jīng)濟中恢復(fù)了它“財富之母”本色。

破冰，不只在土地政策。成立之初，除了市政府撥給的首筆開發(fā)費用3500萬人民幣，開發(fā)區(qū)再無更多資金可供調(diào)遣。而要使0.65平方公里土地上造出預(yù)期中的150萬平方米的高層與超高層，至少20億美元。在市政府支持下，開發(fā)區(qū)通過設(shè)立合資企業(yè)虹聯(lián)公司，走上引進外資建設(shè)之路。

[備受關(guān)注的上海虹橋經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)龍頭項目，我國第一座超大型商品交易市場，上海世貿(mào)商城經(jīng)過兩年多的建設(shè)已經(jīng)成形……現(xiàn)代化的大型商業(yè)設(shè)施虹橋友誼商城將在虹橋開發(fā)區(qū)內(nèi)崛起，虹橋友誼商城的建設(shè)將有利…]

通過利用外資，開發(fā)區(qū)內(nèi)矗立起一座座功能各異、品質(zhì)高檔的樓宇、展覽展示場館，展會、商貿(mào)、辦公等商務(wù)活動無比繁榮。虹橋開發(fā)區(qū)成為外商青睞的投資“熱點”，入駐開發(fā)區(qū)的中外客商和貿(mào)易機構(gòu)目前有2700多家，區(qū)內(nèi)經(jīng)政府批準的項目合同投資總額超過52億美元，每平方米土地實際利用外資達5900美元，產(chǎn)出效益全國最高。不僅如此，曾任虹聯(lián)公司董事長的孔慶忠說，開發(fā)區(qū)探索的多項創(chuàng)新做法也延用至今，比如有別于開發(fā)區(qū)管委會的企業(yè)化運行模式、比如一站式服務(wù)：

[比如說現(xiàn)在講一個圖章、時間縮短，實際上當(dāng)時已經(jīng)是一站式服務(wù)了，就是在開發(fā)區(qū)海關(guān)、稅收都是有分支機構(gòu)，什么東西在開發(fā)區(qū)里面都能幫著解決的，效率要高得多]

隨著虹橋開發(fā)區(qū)的建設(shè)，資金、信息、技術(shù)、人才等資源不斷集聚，對周邊地區(qū)的帶動和輻射作用卓有成效。錢雪娃說，遵循“依托虹橋，發(fā)展長寧”主線，長寧的特色日益突顯：

[以虹橋開發(fā)區(qū)為核心東面聯(lián)動中山公園地區(qū)，西面聯(lián)動虹橋臨空經(jīng)濟園區(qū)，國務(wù)院也專門批了航空服務(wù)業(yè)試驗區(qū)，這個都和虹橋開發(fā)區(qū)的效應(yīng)和品牌不能分割]

當(dāng)前，根據(jù)上海卓越全球城市的目標定位，已過而立之年的虹橋開發(fā)區(qū)正盤活區(qū)域內(nèi)存量經(jīng)濟樓宇，這一上海首個國家級開發(fā)區(qū)已經(jīng)再出發(fā)！