全國土地市場延續(xù)2018年走勢，以低位運行開場。據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，2019年1月全國300城經(jīng)營性土地成交量同比下降30%，成交總價同比下降33%。受春節(jié)假期因素影響，2月土地市場新增供應仍將保持低位，成交低迷走勢或許將延續(xù)更長時間。

據(jù)上海證券報2月14日消息，從城市供地角度來看，各城市土地市場冷熱不均，甚至同一城市不同區(qū)域、板塊市場熱度也不盡相同，底價成交已成市場常態(tài)，土地價格較前期皆有回落。

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2019年1月份，40個一二線城市賣地2525.9億元，同比減少15.4%，環(huán)比減少32.4%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，2019年開年全國多城市土地成交依然處于調(diào)整，特別是一二線城市，房企對住宅類土地拿地積極性較高，但對非優(yōu)質(zhì)類土地則十分謹慎。

在克而瑞研究中心研究總監(jiān)楊科偉看來，2019年土拍市場底價成交將是市場常態(tài)，土地價格仍有一定下調(diào)空間，有望迎來難得的抄底良機。建議房企土拓投資回歸核心一二線城市，市場需求有支撐，長期來看項目去化問題不大，銷售業(yè)績有保證。謹慎進入弱二線以及多數(shù)三四線城市，重點規(guī)避市場供求關系持續(xù)惡化、購買力明顯透支的弱三四線城市。

“整體看，2019年樓市將繼續(xù)嚴格調(diào)控?！睆埓髠ケ硎荆谶@樣的背景下，大部分房企對土地市場仍然會持偏謹慎的態(tài)度，但為了加大銷售額，房企依然會在一二線城市集中拿地。