1月3日，青島市城陽公證處官方微信發(fā)布公告：接青島市國土資源和房屋管理局高新區(qū)分局通知，暫停執(zhí)行《青島市高新區(qū)商品房公證搖號售房規(guī)則》（以下簡稱《規(guī)則》）。

上述公告顯示，《規(guī)則》實施以來，高新區(qū)各類房地產(chǎn)亂象得到有效治理，切實維護了廣大購房人的權(quán)益，確保了高新區(qū)房地產(chǎn)市場運行平穩(wěn)。鑒于目前高新區(qū)商品房銷售市場運行情況基本穩(wěn)定，故決定于2019年1月1日暫停執(zhí)行該《規(guī)則》。今后將根據(jù)高新區(qū)房地產(chǎn)市場變化，適時調(diào)整和制定相關(guān)政策。

對此，中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，青島高新區(qū)暫停搖號公證的舉措本身影響較小，主要因為前期買房的人太多，為保證公平需要搖號公證。目前限購調(diào)控下買房的人驟減，公證搖號本身失去意義。

諸葛找房首席分析師陳雷則對中國證券報記者表示，中央經(jīng)濟工作會議明確提出地方的調(diào)控政策應(yīng)該因城施策，分類指導(dǎo)，也就是說在政策的制定上要按照市場狀態(tài)進行及時調(diào)整，青島執(zhí)行公證搖號售房規(guī)則后，房地產(chǎn)市場熱度得到有效控制，青島掛牌均價也連續(xù)下跌，因此市場在一定程度上得到有效控制，已經(jīng)穩(wěn)定運行，而此時公證搖號售房規(guī)則反而會影響到市場自我調(diào)節(jié)和發(fā)展，因此青島暫停該政策。

據(jù)了解，2018年6月，青島市城陽公證處發(fā)布實行《規(guī)則》。公證搖號售房活動包括四項行為：一是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對其公布進行公證搖號銷售的房源、意向購房人登記等情況進行保全；二是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對通過公開搖號方式選擇和確定購房人資格進行現(xiàn)場監(jiān)督；三是根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的申請，公證機構(gòu)對由公證搖號產(chǎn)生的入圍人選房定房進行現(xiàn)場監(jiān)督；四是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人提出的其他公證申請。

《規(guī)則》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向公證機構(gòu)提出公證售房搖號前，應(yīng)向高新區(qū)國土分局備案；項目在取得預(yù)售許可證之前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得與意向購房人簽訂任何形式的認購協(xié)議，不得以任何名義向意向購房人收取費用，不得進行與公證搖號售房相悖的任何操作和宣傳。此外，項目準予銷售之后、開盤銷售之前，準售房源應(yīng)在售房現(xiàn)場進行公示，公示的信息包括項目名稱、批準文件、規(guī)劃套數(shù)、進行搖號的套數(shù)、樓號、樓層、房型、面積、單價及總價、其他稅費等。