近日,北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌信息顯示,國有控股企業(yè)北京中言房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“中言地產(chǎn)”)49%股權(quán),擬以22.99億元總價掛牌轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方為北京乾景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(簡稱“乾景地產(chǎn)”)。

中言地產(chǎn)成立于2016年3月17日,注冊資本為32.74億元,主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售自行開發(fā)的商品房、出租商業(yè)用房、企業(yè)管理、經(jīng)濟(jì)貿(mào)易咨詢、物業(yè)管理、機(jī)動車公共停車場服務(wù)等。2017年,該公司錄得營業(yè)收入0元,凈利潤為-134.75萬元,截至2018年8月31日,該公司的凈利潤為-343.89萬元,總資產(chǎn)為45.36億元,總負(fù)債6.65億元,凈資產(chǎn)為38.71億元。

轉(zhuǎn)讓前,中言地產(chǎn)的股權(quán)結(jié)構(gòu)為乾景地產(chǎn)持股49%,北京美瑞泰富置業(yè)有限公司持股48%,北京融輝置業(yè)有限公司持股3%。轉(zhuǎn)讓后,乾景地產(chǎn)將不再持有中言房地產(chǎn)的股權(quán)。掛牌信息顯示,原有股房地產(chǎn)東不放棄行使優(yōu)先購買權(quán),這意味著原有股東或接盤。

截至2018年8月31日,美瑞泰富向中言地產(chǎn)提供借款本金累計4.62億元,受讓方須按持股比例向標(biāo)的企業(yè)提供借款4.71億元,其中2.03億元為受讓方替標(biāo)的企業(yè)向轉(zhuǎn)讓方償還全部債務(wù),剩余2.68億元用于標(biāo)的企業(yè)對外支付工程款。

此外,2018年3月1日,中言地產(chǎn)與美瑞泰富簽訂協(xié)議,美瑞泰富對標(biāo)的企業(yè)和大望京2號地626-2#商業(yè)辦公樓提供經(jīng)營管理服務(wù)及其他服務(wù),且大望京2號地626-2#商業(yè)辦公樓自取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》之日起至20年期限屆滿之日止,共計240個月,租賃予美瑞泰富。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后,上述協(xié)議將繼續(xù)履行。

值得注意的是,乾景地產(chǎn)與中關(guān)村科技園區(qū)電子城科技園管理委員會簽署的《大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)建設(shè)(經(jīng)營)項目監(jiān)督責(zé)任書》,責(zé)任書表明,為保證該區(qū)域物業(yè)整體品質(zhì),須對大望京科技商務(wù)創(chuàng)新區(qū)長期持有或經(jīng)營管理,原則上不**割出售。