中國(guó)財(cái)富網(wǎng)訊(衣韻潼)中糧地產(chǎn)(000031)于8月28日晚間披露半年報(bào)稱,實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入49.94億元,同比上漲8.86%,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)6.24億元,同比增長(zhǎng)301.84%;實(shí)現(xiàn)基本每股收益0.34元/股,同比增長(zhǎng)277.78%。

上半年,房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控力度持續(xù)加大,土地政策收緊,限購(gòu)限貸限售疊加,在“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”政策背景下,整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)增速回落,資金壓力增加,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)增大。在這樣的氛圍中,中糧地產(chǎn)“逆勢(shì)上揚(yáng)”,實(shí)現(xiàn)簽約總額106.07億元,營(yíng)業(yè)收入49.94億元,利潤(rùn)總額12.63億元,凈利潤(rùn)8.75億元,成績(jī)喜人。但由于受一二線核心城市量?jī)r(jià)齊跌的市場(chǎng)環(huán)境影響,在部分重點(diǎn)城市,中糧地產(chǎn)房地產(chǎn)交易萎縮。

財(cái)報(bào)顯示,在北京、上海、深圳、杭州等8個(gè)重點(diǎn)城市中,中糧地產(chǎn)在商品房總成交面積和成交均價(jià)兩項(xiàng)內(nèi)容中較去年同期均出現(xiàn)明顯下滑。就“總成交面積”來(lái)看,北京同比下降力度最大,達(dá)到44.2%;就“成交均價(jià)”來(lái)看,上海同比下降幅度最高,達(dá)到12.26%。

通過(guò)對(duì)中糧地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)進(jìn)行分析,2018年上半年,公司商品房銷售板塊實(shí)現(xiàn)簽約面積42.8萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)13.17%;簽約金額106.07億元,同比增長(zhǎng)31.08%;結(jié)算面積17.87萬(wàn)平方米,同比減少32%;結(jié)算收入44.02億元,同比增長(zhǎng)5.39%;已售待結(jié)轉(zhuǎn)面積119.75萬(wàn)平方米。此外,營(yíng)收增長(zhǎng)最快的業(yè)務(wù)是物業(yè)管理板塊,實(shí)現(xiàn)2.6億元,同比增長(zhǎng)250.46%。而在房屋租賃業(yè)務(wù)板塊中,受本期租金水平同比增加的影響,房屋租賃收入實(shí)現(xiàn)了13.43%的同比增長(zhǎng)率。