杭州鼎家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司的一紙停止運營通知,將其旗下長租公寓品牌“鼎寓”推上風(fēng)口浪尖。數(shù)千房東和租客也因此陷入困境。由于鼎家拖欠租金,不少房東打算讓租客提前搬走。

8月23日,中國證券報記者實地探訪鼎家網(wǎng)絡(luò)。公司早已人去樓空,不斷有焦急的房東和租客前來討說法。而新的接盤方寓團(tuán)(上海)網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司提出了解決方案,但數(shù)千租客的押金和相應(yīng)的債務(wù)并未給出解決方案。

現(xiàn)場一片狼藉

8月23日,中國證券報記者在鼎家網(wǎng)絡(luò)位于杭州市文二路上的文欣大廈8樓總部發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場一片狼藉,地上遺落大量合同文本,目前僅剩安保人員駐守。

一位王姓女士告訴記者,自己的房子就在附近的教工路上,租給鼎家已經(jīng)一年多。自7月就拖欠租金,王女士考慮讓租客提前搬出。

房東無法收到租金,租客則面臨更加麻煩的局面。鼎家網(wǎng)絡(luò)“跑路”,租客面臨被房東“掃地出門”的壓力。使用房租貸的租客更慘,一旦停止還款,將產(chǎn)生高額滯納金,并影響個人征信。

據(jù)多位租客介紹,鼎寓的不少租客以個人信用為擔(dān)保,通過一款名為“愛上街”的APP分期房租貸產(chǎn)品。該APP將租金一次性付給鼎寓,租客每月還款給APP直至租期結(jié)束。

現(xiàn)場一位抱著孩子女租客證實了這一說法。該租客的房東因為未收到房租,要求提前結(jié)束租約。“租期還有3個月,房東的意思是讓我們1個月以后搬走,雙方各承擔(dān)一些損失。但房租是交給‘愛上街’。”這意味著該租客需要交兩份房租。同時,5000元的押金尚未退還。

記者了解到,“愛上街”一旦逾期,罰息年化利率驚人。一位月租金為1800余元的王姓租客向記者展示了自己的還款記錄。其在7月曾逾期2日還款,產(chǎn)生5.5元滯納金。由此推算,罰息年化利率接近55%。

據(jù)媒體報道,鼎寓破產(chǎn)約有4000戶租客受損,涉及的網(wǎng)貸平臺有6家。其中,租客綁定最多的是愛上街。一位中介人士告訴記者,這種方式能加快中介的資金回籠速度,支撐快速擴(kuò)展,收集房源,但把風(fēng)險轉(zhuǎn)移給了租客和房東。一位律師對記者表示,租客與借貸方簽訂借款合同后,雙方是一種獨立于租賃之外的關(guān)系。因此,盡管鼎家“跑路”,租客仍需每月還款。

中國證券報記者嘗試聯(lián)系公司高管,但未能成功;多位鼎家前員工表示,公司至今還拖欠了大部分員工的工資。