8月20日，一則“銀監(jiān)局發(fā)文暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”的消息開始在業(yè)內(nèi)流傳，也有自媒體稱，“經(jīng)可靠渠道證實，福建、浙江、江蘇、上海等地銀監(jiān)局發(fā)文暫停新增地產(chǎn)信托的報備”。

該傳言引發(fā)業(yè)內(nèi)人士對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的小規(guī)?？只拧！蹲C券日報》記者聯(lián)系數(shù)家注冊地在上述地區(qū)的信托公司，大部分信托公司均表示未接到暫停地產(chǎn)業(yè)務(wù)的通知或窗口指導(dǎo)。其中，東南某省份“被暫?！毙磐泄鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱沒有接到通知，“我們也是從媒體方面獲得的消息。”

此外，據(jù)媒體報道，上海銀監(jiān)局相關(guān)負(fù)責(zé)人也對該消息進(jìn)行澄清，稱“報道情況不屬實，我局既未發(fā)文，也無窗口指導(dǎo)?！?/p>

房地產(chǎn)信托暫停傳言引關(guān)注

8月20日，一則“銀監(jiān)局發(fā)文暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)”的消息開始在信托業(yè)內(nèi)流傳。

根據(jù)昨日網(wǎng)傳信息，某信托公司內(nèi)部郵件中稱，“下午收到銀監(jiān)局窗口指導(dǎo)，除附件監(jiān)管工作單要求外，另電話通知要求公司全面暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，若前期已通過監(jiān)管報備，且合同和抵押等擔(dān)保措施已辦理完畢的，可繼續(xù)放款”。此外，已有自媒體稱，“經(jīng)可靠渠道證實，福建、浙江、江蘇、上海等地銀監(jiān)局發(fā)文暫停新增地產(chǎn)信托的報備”。

《證券日報》記者向數(shù)家注冊地在上述地區(qū)的信托公司求證，大部分信托公司表示未接到暫停通知或窗口指導(dǎo)。其中，東南某省份“被暫?！毙磐泄鞠嚓P(guān)負(fù)責(zé)人稱，“沒有接到通知，我們也是從媒體方面獲得的消息。初步來看，或許是個別信托公司受到窗口指導(dǎo)，也或許是信托公司對監(jiān)管有所誤解，應(yīng)該不具備行業(yè)共性”。

據(jù)了解，近期監(jiān)管部門對信托公司采取窗口指導(dǎo)的方式下發(fā)通知確實較為常見。此前，部分信托公司稱接到窗口指導(dǎo)，要求加快項目投放，彼時部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為在政策松動的情況下，房地產(chǎn)信托將是重點(diǎn)投放領(lǐng)域之一。而此次暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的消息，自然引發(fā)業(yè)內(nèi)人士高度關(guān)注。

“房地產(chǎn)信托是各家信托公司重要的盈利點(diǎn)所在，短期內(nèi)全部暫停是不太可能的”，某信托業(yè)觀察人士向《證券日報》記者表示，房地產(chǎn)信托與證券投資信托、政信信托均為信托業(yè)重要的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)，“一刀切”式的壓縮業(yè)務(wù)規(guī)模不可取。不過，他也表示，由于房企違規(guī)融資情況高發(fā)，監(jiān)管部門對房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的嚴(yán)監(jiān)管態(tài)勢并未松動。