8月6日，恒大(3333.HK)發(fā)布正面盈利預(yù)告，2018年上半年稅后凈利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)125%以上，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)較去年同期增長(zhǎng)100%以上，凈負(fù)債率進(jìn)一步下降，從去年年末的184%大幅下降到130%以下。

據(jù)悉，恒大去年上半年凈利潤(rùn)為231億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)為273億，據(jù)此估算其今年上半年稅后凈利潤(rùn)超520億，核心業(yè)務(wù)利潤(rùn)超546億，均創(chuàng)行業(yè)有史以來(lái)最高紀(jì)錄。

今年年初，恒大集團(tuán)董事局主席許家印正式宣布“新恒大”戰(zhàn)略，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施“規(guī)模+效益型”發(fā)展模式，實(shí)施低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式。

據(jù)介紹，此次恒大盈利能力進(jìn)一步提升的背后，一方面是由于恒大采用統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大幅降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)有力的成本控制。另一方面，恒大通過(guò)提升產(chǎn)品品質(zhì)，增加產(chǎn)品附加值，提供高性價(jià)比精品住宅，這也是其連續(xù)三年實(shí)施無(wú)理由退房的底氣所在。

數(shù)據(jù)顯示，恒大上半年實(shí)現(xiàn)銷售 3041.8億，同比大增 24.6%，多家投行預(yù)計(jì)恒大全年銷售將突破6000億。此外，利潤(rùn)大漲增加了恒大的凈資產(chǎn)，也推動(dòng)其凈負(fù)債率進(jìn)一步降低。近一年來(lái)，恒大通過(guò)引入戰(zhàn)略投資者等多項(xiàng)舉措，凈負(fù)債率已較去年同期大幅下降近三成至130%以下，兌現(xiàn)降負(fù)債承諾。

行業(yè)人士認(rèn)為，受到房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼以及金融監(jiān)管加強(qiáng)的影響，近期多家企業(yè)出現(xiàn)債務(wù)違約，十多家上市房企發(fā)債被迫中止，一些房企陷入經(jīng)營(yíng)困境。與之相對(duì)，恒大通過(guò)前瞻性的戰(zhàn)略布局、緊密型集團(tuán)化管理，確保了風(fēng)險(xiǎn)防控、成本控制以及產(chǎn)品質(zhì)量，讓其成為極少數(shù)業(yè)績(jī)逆市大增的房企之一。

與此同時(shí)，地產(chǎn)主業(yè)盈利能力的大幅提升，也為恒大進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)有力的資本支持。今年年初，恒大提出要積極探索高科技產(chǎn)業(yè)，逐漸形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局。4月，恒大與中科院簽署全面合作協(xié)議，計(jì)劃未來(lái)十年投入1000億，共同拓展生命科學(xué)、航空航天、集成電路、新能源等重點(diǎn)領(lǐng)域。6月，恒大宣布入主美國(guó)新能源汽車公司Faraday Future，正式進(jìn)軍電動(dòng)汽車市場(chǎng)，首款高端電動(dòng)汽車FF91近日已完成首輛汽車的白車身組裝，并啟動(dòng)整車組裝，成功打響進(jìn)軍高科技的第一槍。

不過(guò)，相對(duì)于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，如何更好地回報(bào)社會(huì)才是許家印最看重的“業(yè)績(jī)”。他曾在多個(gè)場(chǎng)合強(qiáng)調(diào)，企業(yè)一方面要做好自身的經(jīng)營(yíng)、管理和發(fā)展，多解決就業(yè)、多繳稅、多創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富;另一方面要飲水思源、回報(bào)社會(huì)，積極承擔(dān)社會(huì)責(zé)任，投身慈善公益和脫貧攻堅(jiān)。

2009年上市以來(lái)，恒大累計(jì)納稅1827億。僅2017年，恒大納稅420億，超過(guò)當(dāng)年370.5億的凈利潤(rùn)，相當(dāng)于每個(gè)工作日納稅約1.7億，同時(shí)還解決220多萬(wàn)人就業(yè)。

根據(jù)許家印年初公布的“新藍(lán)圖”發(fā)展目標(biāo)，到2020年，恒大將實(shí)現(xiàn)年利稅1500億，以此估算屆時(shí)年納稅將達(dá)800億左右，這意味著僅三年時(shí)間恒大納稅將實(shí)現(xiàn)翻番。

此外，近年來(lái)，恒大陸續(xù)將自身盈利大量投入到公益慈善和脫貧攻堅(jiān)，已累計(jì)捐款100多次達(dá)113億。

值得關(guān)注的是，在脫貧攻堅(jiān)方面，恒大自2015年12月開(kāi)始幫扶貴州省畢節(jié)市，計(jì)劃無(wú)償投入110億，目前已捐贈(zèng)到位60億，并派出2108名扶貧隊(duì)員，已幫扶畢節(jié)30.67萬(wàn)人實(shí)現(xiàn)初步脫貧，到2020年還要幫扶72.46萬(wàn)人穩(wěn)定脫貧。在許家印看來(lái)，把企業(yè)做大做強(qiáng)、創(chuàng)造更好的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)并非終點(diǎn)，如何更好地回報(bào)社會(huì)、改善民生，才是恒大的初心和目標(biāo)。

業(yè)內(nèi)人士指出，截至目前，“新恒大”提出僅僅半年，便實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)超520億，凈負(fù)債率大降三成，許家印提出進(jìn)入世界百?gòu)?qiáng)的“新藍(lán)圖”極有可能提前實(shí)現(xiàn)。更為重要的是，成功布局高科技產(chǎn)業(yè)，將為恒大打造百年老店、助力科技強(qiáng)國(guó)增添重要砝碼。