貝殼VR看房落地3個(gè)月，在成都試點(diǎn)效果顯著，累計(jì)覆蓋了3萬套房源。

來自貝殼找房關(guān)于成都的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，VR讓看房效率提升了1.4倍、人均瀏覽房源量提升1.8倍，已有80%用戶開始使用VR看房，而而相較400電話熱線，使用VR帶看功能轉(zhuǎn)化為經(jīng)紀(jì)人商機(jī)的提升了215%。

“VR技術(shù)的初衷就是解決用戶痛點(diǎn)，推動(dòng)品質(zhì)居住服務(wù)?！必悮ふ曳扛笨偛?、如視事業(yè)部總經(jīng)理惠新宸接受人民網(wǎng)記者采訪時(shí)表示，VR看房不是一種炫技，最重要的是能不能規(guī)模化應(yīng)用，真正提升用戶的看房體驗(yàn)。據(jù)他介紹，貝殼VR看房技術(shù)的量產(chǎn)基礎(chǔ)已經(jīng)具備，預(yù)計(jì)到年底，貝殼將實(shí)現(xiàn)全國30多座城市、70萬套二手和租房房源、3500個(gè)新樓樓盤的VR化。

VR技術(shù)實(shí)現(xiàn)落地應(yīng)用

在成都，貝殼VR看房新房覆蓋率已達(dá)100%，二手房覆蓋率達(dá)53%以上，這個(gè)數(shù)據(jù)也在不斷上升中。

而眾所周知，在貝殼之前，VR技術(shù)更多被應(yīng)用于游戲的交互體驗(yàn)，在實(shí)際消費(fèi)中的應(yīng)用推進(jìn)情況相對(duì)緩慢，貝殼VR看房的推出，開啟了該項(xiàng)技術(shù)實(shí)際應(yīng)用的一個(gè)全新寬廣領(lǐng)域，也帶動(dòng)了其他找房平臺(tái)的跟進(jìn)。

“不解決痛點(diǎn)，就不會(huì)有動(dòng)力真正去做這個(gè)事情?！被菪洛繁硎荆悮?duì)技術(shù)的應(yīng)用，始終關(guān)注對(duì)用戶服務(wù)的提升，“技術(shù)能不能真正落地，應(yīng)用能不能大規(guī)模運(yùn)行起來，這是我們的目標(biāo)。”他說。

貝殼VR看房不僅實(shí)現(xiàn)了對(duì)房源“事無巨細(xì)”深度信息的空間展示，還通過VR講房、VR帶看等功能疊加了更多便捷服務(wù)和豐富信息，帶來更真實(shí)的看房體驗(yàn)。

VR看房對(duì)房源信息的采集實(shí)現(xiàn)了一次性全信息采集。為解決“看房難”的消費(fèi)痛點(diǎn)并保證技術(shù)質(zhì)量，貝殼找房在兩年內(nèi)持續(xù)投入，定制開發(fā)了首款供國內(nèi)公司使用的中遠(yuǎn)距離高分辨率深度相機(jī)模組，在掃描速度，分辨率，精確度等方面已達(dá)國際一流水平。

據(jù)惠新宸介紹：“目前我們?cè)谂臄z和制作技術(shù)上均已比較成熟。一套100平米的房間，平均的拍攝時(shí)長已縮短到30分鐘左右，拍攝完成后源文件上傳服務(wù)器，后期通過自動(dòng)建模、智能空洞填補(bǔ)、全自動(dòng)數(shù)據(jù)提取，HDR優(yōu)化等三維重建技術(shù)，只要約10分鐘就可將全部數(shù)據(jù)及圖片紋理映射到三維模型上，得到最終用戶看到的真實(shí)空間。”

在VR看房的基礎(chǔ)上，貝殼還有VR講房與VR帶看兩大功能。VR講房由經(jīng)紀(jì)人提前錄制好講解詞，用戶能邊看邊聽。VR帶看則是一種全新的交互場(chǎng)景體驗(yàn)，可以和經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行實(shí)時(shí)連線交互，并可隨時(shí)隨地添加家人、朋友，進(jìn)行多人異地實(shí)時(shí)看房，打破了線下看房時(shí)間、空間、人數(shù)、天氣等因素限制。

規(guī)?；瘧?yīng)用具備基礎(chǔ)

“其實(shí)現(xiàn)在是一個(gè)從0到1的過程，接下來就是怎么把1快速復(fù)制到100的過程?！被菪洛芬卜窒砹素悮R看房的規(guī)模化準(zhǔn)備，不管是硬件，還是人員與算法，他們都做好了準(zhǔn)備。

據(jù)悉，由貝殼如視團(tuán)隊(duì)研發(fā)的VR拍攝機(jī)將在8月份開始工廠化生產(chǎn)，預(yù)計(jì)8月底具備周產(chǎn)千臺(tái)的能力，新設(shè)備的成本更低、穩(wěn)定性更高，重量也有大幅降低。

惠新宸介紹，不只是進(jìn)駐城市的數(shù)量迅速拓展，貝殼VR看房技術(shù)方面也有很大的提升，現(xiàn)在模型的精細(xì)度比3月之前提升了非常高的水準(zhǔn)?！耙环矫媸怯布臄z速度更快，因?yàn)楦€(wěn)定，算法更強(qiáng)，轉(zhuǎn)一圈原來45秒，未來可以做到25秒；另一方面，我們也一直在優(yōu)化調(diào)度程序，提升工作效率?！?/p>

目前貝殼找房擁有超過1000名專業(yè)攝影師團(tuán)隊(duì)覆蓋全國，專門負(fù)責(zé)線下VR深度信息的采集和拍攝。據(jù)惠新宸表示，未來隨著拍攝設(shè)備越來越人性化，并不排除設(shè)備可以直接拿給經(jīng)紀(jì)人使用的可能。

重構(gòu)房產(chǎn)交易服務(wù)流程

便捷的功能和打破時(shí)空限制的VR看房，給用戶帶來了更高水準(zhǔn)的居住服務(wù)體驗(yàn)。另一方面，對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)來說，VR看房也帶來了全新的服務(wù)范本和數(shù)據(jù)采集新模式。

此前，經(jīng)紀(jì)行業(yè)在房源信息采集領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)還停留在數(shù)據(jù)條的層面。貝殼找房的“樓盤字典”及“真房源系統(tǒng)”一定程度上引領(lǐng)了該階段的概念，隨著越來越多的企業(yè)進(jìn)入VR看房領(lǐng)域，房源信息的虛擬重建進(jìn)入了新的競(jìng)爭(zhēng)階段。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)認(rèn)為，VR看房給行業(yè)帶來最大的改變是看房效率的提升，并且將培養(yǎng)新的用戶習(xí)慣。

房屋經(jīng)紀(jì)行業(yè)的服務(wù)觸及有相應(yīng)的門檻，看房的時(shí)間、距離、外部環(huán)境都需要付出較大的代價(jià)，惠新宸分析認(rèn)為，消費(fèi)者本身就有一個(gè)心理門檻，而VR看房可以有效消除這個(gè)門檻，線上沉浸式體驗(yàn)，打破了外在的限制。

相對(duì)于實(shí)地看房的匆忙，VR看房對(duì)房源的全方位重構(gòu)，也能夠提供精細(xì)的數(shù)據(jù)服務(wù)?！氨热缇_了解長度、寬度，家具是否能夠在一定空間內(nèi)很好地容納，VR看房都精確標(biāo)注了這些信息，并且消費(fèi)者可以反復(fù)回看?！被菪洛繁硎?。

貝殼VR看房現(xiàn)有數(shù)據(jù)也表明， VR房源的人均停留時(shí)間較普通房源提升381%，此外人均瀏覽房源數(shù)量也提升到了180%，使用過VR看房功能的用戶7日內(nèi)人均看房效率提升到140%。

“VR看房讓信息無差別分享，服務(wù)獲取更便捷，這也像智能手機(jī)的普及，革新了用戶體驗(yàn)以后，自然有用戶黏度?！被菪洛氛f。

面對(duì)同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的相繼跟進(jìn)，惠新宸也坦誠表示并不擔(dān)心，“越多人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)說明大家更認(rèn)可VR看房的價(jià)值，對(duì)供應(yīng)鏈也是一個(gè)推動(dòng)力，并且我們也期待更多的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。”他說，貝殼VR看房真正在意的，是讓技術(shù)大規(guī)模運(yùn)用起來，將新體驗(yàn)與行業(yè)場(chǎng)景融合，給更多用戶實(shí)在的高效體驗(yàn)，是貝殼持續(xù)關(guān)注的方向。