據(jù)悉在敲鐘現(xiàn)場，周忻說就像易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在朋友圈發(fā)的一樣，“再出發(fā)，一起奔跑，一家人一起努力?！?/p>

易居企業(yè)集團董事長周忻日前發(fā)了一封公開信，在即將IPO之際告誡員工：再上市，我們依然是服務(wù)生。

7月12日，易居（中國）企業(yè)控股有限公司（以下簡稱“易居企業(yè)”）在香港主板上市。今日易居企業(yè)控股開盤價14.38港元，截至發(fā)稿市值208.4億。

據(jù)悉，易居企業(yè)集團此次在香港公開發(fā)售2366.25萬股，相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)的7.3%。國際發(fā)售最終數(shù)目為2.99億股，相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)的92.7%。

易居中國，曾是第一家赴美的中國輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股

外界往往以為，這是從美國退市的易居中國再次對接資本市場。但實際上，曾經(jīng)退市的易居中國和赴港上市的易居企業(yè)并非完全是同一家公司，正如周忻在公開信中所表達，易居企業(yè)集團是易居中國旗下最大、發(fā)展底蘊最深厚的交易服務(wù)板塊。

易居中國成立于2000年，2007年8月8日，易居中國在美國紐交所上市，成為國際資本市場追逐的熱點，也成為第一家赴美的中國輕資產(chǎn)地產(chǎn)概念股。2016年，易居中國進行私有化，按照其當(dāng)時每股收購價計算，易居中國的市值約為9.87億美元（約合人民幣65億元），市值不高的難題，也是讓周忻最終選擇離場的原因。

據(jù)媒體報道，周忻施行私有化時，紅杉資本（也是易居中國天使投資人）沈南鵬和新浪曹國偉對他的助力十分重要。周忻、沈南鵬、新浪組成買方集團，持有易居（中國）控股約44.9%的股票，利用浦發(fā)銀行南匯支行3.5億美元貸款以及買方集團成員的出資，購買未握在手里的中國房產(chǎn)信息集團股份，進行私有化。直到2016年8月，易居（中國）控股私有化完成，正式從紐交所退市。

從紐交所退市以后，易居中國經(jīng)歷多番重組而新生，今年4月，易居企業(yè)向港交所遞交了首版IPO招股書，再次尋求上市。易居企業(yè)執(zhí)行董事程立瀾曾解釋，易居中國退市，主要是讓易居中國下面的各個業(yè)務(wù)版塊，尋求適合資本市場的計劃和戰(zhàn)略。如今交易服務(wù)板塊易居企業(yè)率先達成愿望。

另外值得一提的是，在此之前，董事長周忻已經(jīng)擁有紐交所的樂居控股（LEJU）、鉅派投資（JP）兩家上市公司，以及新三板掛牌的太德勵拓（837383）、筑想科技（835602）。

三大主營業(yè)務(wù)體系，把控流量入口

易居企業(yè)集團是全面的、擁有房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)獨特競爭優(yōu)勢的房地產(chǎn)交易服務(wù)提供商，旗下?lián)碛腥髽I(yè)務(wù)體系：一手房代理服務(wù)、房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及咨詢服務(wù)、二手房經(jīng)紀(jì)平臺等。而根據(jù)易居企業(yè)的招股書，公司在2017年產(chǎn)生的一手房代理服務(wù)收入最多，房地產(chǎn)交易數(shù)據(jù)及土地數(shù)據(jù)所覆蓋的城市數(shù)量全國最廣，且截至2017年12月31日二手房門店數(shù)量位居第二。

根據(jù)招股書披露的財務(wù)數(shù)據(jù)，從2015年到2017年，易居企業(yè)集團的收入從27億元（人民幣，下同）增至46億元，年復(fù)合增長率為30.6%。年內(nèi)利潤從2015年的1.772億元增至2017年的7.653億元，年均復(fù)合增長率為107.8%。

房地產(chǎn)擁有海量客戶，是一個真正的流量入口。而且，畢竟購房需求一直存在的，從事一手房代理及一、二手房交易服務(wù)的易居就一直有很大市場。

招股書披露，本次易居上市所募集資金，主要用于大數(shù)據(jù)、一手房代理和二手房三大業(yè)務(wù)進一步發(fā)展。進一步擴張現(xiàn)有大數(shù)據(jù)系統(tǒng)所覆蓋的行業(yè)部門及分布，進一步開放及升級房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)，以擴張咨詢服務(wù)范圍，包括租賃辦公樓、購置軟硬件、招聘及購買第三方數(shù)據(jù)等。進入50多個三四線城市，進一步擴張一手房代理業(yè)務(wù)的覆蓋面。在39個一二線城市新成立170多個二手房交易服務(wù)中心，擴張二手房經(jīng)紀(jì)平臺的服務(wù)范圍。

豪華股東團隊引人注目，26家中國百強房企集體入股

易居企業(yè)此次赴港IPO，最引人關(guān)注的莫過于其豪華股東團隊。

招股書顯示，26家中國百強房企集體入股，持股量超六成，共計65.42%。如萬科、恒大、碧桂園、雅居樂、富力、星河灣、融創(chuàng)、旭輝、陽光城、復(fù)星地產(chǎn)、建業(yè)地產(chǎn)、融信中國、寶龍地產(chǎn)等等。

其中，萬科、恒大、碧桂園三家規(guī)模前三房企各自持股15%，合計已高達45%。恒大、碧桂園與萬科早已不是財務(wù)投資角色，夏海鈞、莫斌和祝九勝分別代表恒大、碧桂園和萬科進駐易居企業(yè)董事會，這尚屬行業(yè)先例。

另外還有很多房產(chǎn)大佬更以個人名義投資進來。據(jù)公開信息顯示，星河灣董事局主席黃文仔持股2.18%、夏海鈞持股2%、富力董事會主席李思廉持股1.75%、福晟國際執(zhí)行董事鄭國洪持股0.44%、祥生朱國玲持股0.44%、三盛控股非執(zhí)行董事肖眾持股0.44%、龍光地產(chǎn)董事會主席紀(jì)海鵬持股0.25%，合計7.5%。

說到這些，易居在招股書中有一句話不容忽視：我們?yōu)橹袊?00強房地產(chǎn)開發(fā)商中除一家之外的所有開發(fā)商或彼等各自的關(guān)聯(lián)公司提供服務(wù)。就像周忻所說：“地產(chǎn)公司的老板，很多成了易居的股東，首先是對易居作為中國房地產(chǎn)最成功的服務(wù)商的認(rèn)可。”

此外，易居企業(yè)集團上市的基石投資者有淘寶中國控股有限公司、Successful Lotus Limited、華僑城（亞洲）控股旗下華昌國際及Educado

Company Limited，分別認(rèn)購2728.8萬股、2086萬股、7337萬股及1653.75萬股發(fā)售股份?？倲?shù)相當(dāng)于發(fā)售股份總數(shù)約42.76%。Successful Lotus Limited為李家杰全資擁有的投資公司，李家杰為恒基兆業(yè)地產(chǎn)的執(zhí)行董事。Educado Company Limited背后則為新加坡城市發(fā)展集團（CDL）。

據(jù)悉在敲鐘現(xiàn)場，周忻說就像易居企業(yè)集團CEO丁祖昱在朋友圈發(fā)的一樣，“再出發(fā)，一起奔跑，一家人一起努力?！?/p>

港股的資本盛宴還在繼續(xù)，眾多大佬加持的易居會創(chuàng)造新的股市奇跡嗎？