安信信托總裁楊曉波表示，信托必須要有自己的“專屬捕魚區(qū)”，在大資管時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)格局中找到自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)

近日，廣州市發(fā)改委重點(diǎn)項(xiàng)目——黃埔區(qū)暹崗社區(qū)三舊改造項(xiàng)目正式簽約動(dòng)工，而暹崗舊改項(xiàng)目，可以看做是安信信托在粵港澳大灣區(qū)城市更新布局的一個(gè)縮影。

公開信息顯示，黃埔區(qū)暹崗社區(qū)三舊改造項(xiàng)目位于開發(fā)區(qū)科學(xué)城的中心板塊，是廣州市的“東進(jìn)”重要發(fā)展戰(zhàn)略區(qū)域。該項(xiàng)目是首批納入廣州市全面改造的三舊改造項(xiàng)目之一，也是廣州市2018年重點(diǎn)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)到150萬(wàn)平方米。

《證券日?qǐng)?bào)》記者通過用益信托網(wǎng)查詢到，在今年的2月9日，安信信托曾發(fā)行了安贏32號(hào)·廣州大壯三舊改造項(xiàng)目集合資金信托計(jì)劃A類。發(fā)行規(guī)模預(yù)計(jì)為1億元，預(yù)計(jì)收益為7.8%至8.7%。其資金用途顯示為，信托資金以增資和股東借款的形式投放給平臺(tái)公司，增資后安信信托持有平臺(tái)公司75%的股權(quán)，廣州大壯集團(tuán)持有平臺(tái)公司25%股權(quán)。平臺(tái)公司以取得的資金向項(xiàng)目公司增資并提供股東借款，由項(xiàng)目公司最終用于廣州市黃埔區(qū)暹崗社區(qū)舊村改造項(xiàng)目一期開發(fā)建設(shè)。大壯集團(tuán)需在每次信托資金投入前按照不低于1：3的比例對(duì)項(xiàng)目投入相應(yīng)資金。

其還款來源為平臺(tái)公司償還信托的股東借款，并支付利息；安信信托獲取平臺(tái)公司分紅，并以分紅所得向信托受益人分配信托本金及收益；安信信托轉(zhuǎn)讓或處置股權(quán)及對(duì)平臺(tái)公司的全部債權(quán)，并以轉(zhuǎn)讓所得向信托受益人分配信托本金及收益。

安信信托在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，暹崗舊改項(xiàng)目為安信信托的主動(dòng)管理項(xiàng)目，安信信托與廣東大壯集團(tuán)有限公司首期合作規(guī)模達(dá)34億元，此外，除了暹崗舊改項(xiàng)目外，安信信托目前已經(jīng)募資及開工的項(xiàng)目包括位于深圳羅湖區(qū)翠竹街道及龍崗區(qū)坂田街道的城市更新項(xiàng)目。

安信信托對(duì)《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，在項(xiàng)目管理主動(dòng)性上，安信在確保項(xiàng)目合規(guī)性基礎(chǔ)上，盡可能為項(xiàng)目投后運(yùn)營(yíng)提供更多資源引入對(duì)接支持，實(shí)現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)業(yè)項(xiàng)目的投后“軟實(shí)力”增值服務(wù)。另一方面，在整體風(fēng)險(xiǎn)控制上，為了與主動(dòng)管理能力相匹配，安信信托組建了風(fēng)控、合規(guī)評(píng)審小組的評(píng)審模式，各評(píng)審小組按照行業(yè)劃分，分工協(xié)作，專業(yè)評(píng)判；同時(shí)，組建了投資監(jiān)管部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投后管理工作。通過派駐管理層及現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)人員等方式，全面實(shí)時(shí)地參與和協(xié)助項(xiàng)目進(jìn)度決策。

事實(shí)上，安信信托早在兩年前就在該地區(qū)布局城市更新產(chǎn)業(yè)，安信信托相關(guān)負(fù)責(zé)人表示“即將進(jìn)入收獲期”。

安信信托總裁楊曉波表示，未來信托公司比拼的是主動(dòng)管理能力?！爸挥兄鲃?dòng)管理，才能夠發(fā)揮信托公司在實(shí)業(yè)投資領(lǐng)域的研究、管理、風(fēng)控優(yōu)勢(shì)，充分利用信托業(yè)務(wù)的靈活性和敏銳性，并且通過從頭到尾一以貫之的管理覆蓋，承擔(dān)更重大的受托責(zé)任，獲得更豐厚的信托報(bào)酬?！薄靶磐泄颈仨氁凶约旱摹畬俨遏~區(qū)’，在大資管時(shí)代的競(jìng)爭(zhēng)格局中找到自己的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)?！?/p>