新華網(wǎng)北京6月4日電(袁雅錦)延續(xù)前兩月土地的冷清態(tài)勢(shì),北京5月土地市場(chǎng)出現(xiàn)零成交。從成交趨勢(shì)來(lái)看,相較于春節(jié)當(dāng)月成交6宗居住類(lèi)用地,3、4月各成交一宗地塊來(lái)說(shuō),5月北京土地市場(chǎng)出現(xiàn)下行行情,但從土地供應(yīng)情況來(lái)看,5月可以說(shuō)是回歸月,10宗招拍掛土地,已是年內(nèi)最高,6月行情可期。

據(jù)北京國(guó)土局官網(wǎng)顯示,5月北京掛牌出讓土地8宗,招標(biāo)出讓土地2宗。其中居住類(lèi)用地4宗,商服金融類(lèi)用地4宗,工業(yè)用地2宗,10宗土地共計(jì)63.08萬(wàn)平方米,規(guī)劃建筑面積121.88萬(wàn)平方米。與此同時(shí),今年前五月土地供應(yīng)僅有16宗,宅地供應(yīng)8宗,與2017年前五月的土地供應(yīng)44宗、宅地供應(yīng)21宗相比,供應(yīng)與成交都明顯減少。

從土地供應(yīng)類(lèi)型來(lái)看,保障房、限價(jià)房、共有產(chǎn)權(quán)房、安置房等性質(zhì)用地均有出現(xiàn),表明當(dāng)前土地在放量的同時(shí),兼顧多渠道供應(yīng)模式,合理配置土地資源,以響應(yīng)“加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度”的政策要求。

另一方面,受當(dāng)前全國(guó)一些二線重點(diǎn)城市紛紛推出人才新政等因素的影響,二線城市的土地市場(chǎng)依然較熱。據(jù)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì),截至5月31號(hào),5月成都土地成交17宗,重慶32宗,武漢24宗,天津30宗,鄭州46宗,西安2宗,長(zhǎng)沙28宗,杭州34宗,南京38宗……針對(duì)二線城市的拿地價(jià)格及房?jī)r(jià)的熱勢(shì),住建部發(fā)文重申堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松,并進(jìn)一步在規(guī)劃、供應(yīng)結(jié)構(gòu)、資管、市場(chǎng)秩序、輿論等多方面做出了明確規(guī)定。

我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)胡景暉建議,在鼓勵(lì)人才分流的同時(shí),也要積極應(yīng)對(duì)土地市場(chǎng)和房市的各方面變化,做出適宜的人才調(diào)整計(jì)劃或者分步驟人才引進(jìn)計(jì)劃。一方面綜合考慮人才流入對(duì)土地、房子的剛需,對(duì)人才數(shù)量和資源進(jìn)行合理預(yù)判及分配,滿(mǎn)足新入住人才的基本生活需求,提升他們的生活質(zhì)量,抑制投機(jī),營(yíng)造良好有序的城市住房環(huán)境;另一方面也要具體考慮各城市未來(lái)發(fā)展?jié)摿?、綜合配套以及城市容量。