針對(duì)近期部分一二線城市住房租賃市場(chǎng)租金上漲過(guò)快問題，北京、南京等地行業(yè)協(xié)會(huì)及主管部門近日開展座談，規(guī)范市場(chǎng)行為。租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)份額而惡性競(jìng)爭(zhēng)、哄抬租房?jī)r(jià)格、壟斷租賃房源成為多地規(guī)范市場(chǎng)的重點(diǎn)。

加大懲處力度

8月23日，北京市住建委宣布，打擊“黑中介”投訴舉報(bào)熱線開通首日，23家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)被查處并予以公開曝光。市住建委表示，下一步將加大懲處力度，予以高限處罰，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

在被曝光的23家中介機(jī)構(gòu)中，包括北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司、北京萬(wàn)通置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。天眼查資料顯示，北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司是北京自如資產(chǎn)管理有限公司的全資子公司，鏈家控股董事長(zhǎng)左暉通過(guò)持有北京自如資產(chǎn)管理有限公司的94.6%股權(quán)實(shí)際控制該企業(yè)。

龍頭租賃企業(yè)受到重點(diǎn)關(guān)注。市住建委執(zhí)法部門會(huì)同市工商局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局、市銀監(jiān)局等部門組成聯(lián)合檢查組，對(duì)自如、相寓兩家住房租賃企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法。通過(guò)檢查營(yíng)業(yè)執(zhí)照、抽查租賃合同、比對(duì)系統(tǒng)數(shù)據(jù)、詢查資金往來(lái)、核查租收價(jià)差等情況，嚴(yán)控壟斷房源、哄抬房租行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。

8月23日，自如發(fā)布說(shuō)明稱，作為被調(diào)查的房屋租賃企業(yè)之一，自如高度重視、認(rèn)真配合政府部門的調(diào)查，全面接受相關(guān)查處結(jié)果。

南京市相關(guān)部門近期加強(qiáng)了對(duì)租房市場(chǎng)的管理。南京市住房保障和房產(chǎn)局8月22日組織召開關(guān)于加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管、穩(wěn)定租金價(jià)格、規(guī)范市場(chǎng)秩序的工作座談會(huì)，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人出席會(huì)議，南京東南公寓、我愛我家、南京鏈家、愛租哪等租賃行業(yè)相關(guān)企業(yè)應(yīng)邀參加會(huì)議。

南京市房產(chǎn)局指出，租賃企業(yè)不得為搶占市場(chǎng)份額而惡性競(jìng)爭(zhēng)、哄抬租房?jī)r(jià)格、壟斷租賃房源。針對(duì)目前南京租賃市場(chǎng)季節(jié)性租金上漲的情況，要求進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，穩(wěn)定住房租賃價(jià)格，規(guī)范市場(chǎng)秩序，確保南京住房租賃市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

增加房源供應(yīng)

北京租房市場(chǎng)租金上行，根本原因還在于租賃房源供應(yīng)緊張。北京住建委同日表示，近期在西城、海淀、豐臺(tái)新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上，市、區(qū)住房保障部門繼續(xù)加大工作力度，力爭(zhēng)年底前再啟動(dòng)近萬(wàn)套房源分配工作。其中，規(guī)模較大的項(xiàng)目包括通州臺(tái)湖項(xiàng)目、朝陽(yáng)區(qū)百子灣項(xiàng)目、朝陽(yáng)區(qū)焦化廠項(xiàng)目。前述公租房均靠近地鐵，將配備商業(yè)樓、幼兒園、小學(xué)、地下車庫(kù)等豐富的公共服務(wù)配套設(shè)施。

北京市住建委表示，市、區(qū)住保部門將督促建設(shè)單位加快工程進(jìn)度，保證工程質(zhì)量，加快完善項(xiàng)目周邊市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，確保與住宅同步交用。同時(shí)，加快項(xiàng)目租金評(píng)定。目前，通州區(qū)臺(tái)湖公租房項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)租金為31元/建筑平方米·月。朝陽(yáng)區(qū)近期公開搖號(hào)的高井公租房項(xiàng)目的預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)租金為不高于65元/建筑平方米·月。前述公租房項(xiàng)目都將嚴(yán)格按照《北京市公共租賃住房建設(shè)與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求實(shí)施建設(shè)。符合條件的本市城鎮(zhèn)中低收入家庭還可以申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。