2018年以來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控力度不減,下半年以來(lái),多個(gè)城市調(diào)控進(jìn)一步加碼。不過(guò),中原地產(chǎn)研究中心9日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,在調(diào)控重壓下,標(biāo)桿房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)依然明顯增長(zhǎng)。

該機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,截至目前,合計(jì)32家房企公布了前7月銷(xiāo)售業(yè)績(jī),銷(xiāo)售金額累計(jì)達(dá)到25373億元,同比漲幅高達(dá)37%。

從數(shù)據(jù)來(lái)看,大部分企業(yè)7月單月以及前7月的累計(jì)業(yè)績(jī)均實(shí)現(xiàn)了正增長(zhǎng)。8日,遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告稱(chēng),7月單月遠(yuǎn)洋實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷(xiāo)售額約為55.2億元,比去年同期上升41%;1至7月,累積協(xié)議銷(xiāo)售額已達(dá)到約506.3億元,比去年同期上升47%。此外,龍湖集團(tuán)7月單月實(shí)現(xiàn)簽約額172.4億元,同比增長(zhǎng)65.8%。1至7月累計(jì)簽約額1143.4億元,再創(chuàng)歷史新高。

“雖然調(diào)控政策持續(xù)收緊,資金面壓力增加,但房地產(chǎn)企業(yè)特別是龍頭房企的銷(xiāo)售額依然處于高位?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,相比前6月房企累計(jì)業(yè)績(jī)同比上漲35.4%,7月這32家房企銷(xiāo)售額繼續(xù)同比上漲,且有加速趨勢(shì)?！皢为?dú)從7月數(shù)據(jù)來(lái)看,上述32家房企單月銷(xiāo)售額3328億元,比2017年同期上漲了46.3%。整體來(lái)看,1至7月標(biāo)桿房企完成年度銷(xiāo)售任務(wù)比例達(dá)到55%”。

張大偉介紹說(shuō),7月單月,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控密集程度空前,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),累計(jì)有60多個(gè)城市發(fā)布了超過(guò)70次各類(lèi)型房地產(chǎn)調(diào)控政策,1至7月累計(jì)調(diào)控次數(shù)超過(guò)260次。“不論是7月單月,還是前7月,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控次數(shù)都刷新了歷史紀(jì)錄”。

“雖然一二線城市調(diào)控效果明顯,但從全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看,在去庫(kù)存顯效之后,大部分標(biāo)桿房企上半年都在積極拿地?！睆埓髠ケ硎?“從全國(guó)數(shù)據(jù)看,一二線城市調(diào)控壓力較大,但三四線城市土地市場(chǎng)成交額普遍高企。在這種大趨勢(shì)下,大量中型標(biāo)桿房企成為土地市場(chǎng)拿地的主流企業(yè)”。他認(rèn)為,從未來(lái)趨勢(shì)來(lái)看,2018年大部分房地產(chǎn)企業(yè)將會(huì)刷新歷史銷(xiāo)售紀(jì)錄。