商務(wù)部8月3日晚間公布了最新反制措施，宣布將依法對自美國進口的約600億美元產(chǎn)品按照四檔不同稅率加征關(guān)稅，具體實施日期將視美方行動而定。根據(jù)美方公布的信息，它最早將在9月5日實施2000億美元的加征關(guān)稅。美方加征之日，就是中方反制啟動之時，中美貿(mào)易摩擦也將再次實質(zhì)性升級。

事實上，這不僅是商品進出口貿(mào)易的沖突，還關(guān)系著各行業(yè)秩序重塑的隱形矛盾。對于貿(mào)易沖突持續(xù)是否會波及國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)濟學家賈康直言，對房地產(chǎn)來說，中美貿(mào)易摩擦的影響其實也不完全都是負面的。

華夏新供給經(jīng)濟學研究院首席經(jīng)濟學家賈康：

進一步開放會倒逼我們改革

“從經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看，中美貿(mào)易摩擦對我國GDP僅有0.2個百分點的影響。”賈康表示，“最需要擔心的其實是派生影響。貿(mào)易摩擦對房地產(chǎn)不會造成直接影響，但會造成預(yù)期低迷，導致經(jīng)濟行為的景氣指數(shù)滑坡?！?/p>

我們有那么好的60條，但實際上很多地方落實起來都如履薄冰，遲遲不見實質(zhì)性推進，這非常值得我們反思。要靠改革推動發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代治理制度，這是我們要抓住不放的。當外部有壓力時，我們要思索的是如何進一步開放，這會倒逼我們深入改革。

中美貿(mào)易摩擦短期內(nèi)會產(chǎn)生影響，但5年、10年肯定沒有影響。對房地產(chǎn)來說，中美貿(mào)易摩擦的影響其實也不完全都是負面的?！皩Ψ康禺a(chǎn)一些不合理的措施有可能因此發(fā)生改變，最快今年年底，最晚明年7月一定會發(fā)生改變，而現(xiàn)在已經(jīng)有一部分在改變中?！?/p>

港交所董事總經(jīng)理巴曙松：

貿(mào)易摩擦催生反向資金約束

有一種說法是“中國通過改變自己改變世界，美國通過改變世界改變自己”，巴曙松則表示，中國一直是通過自身的改革來影響世界，中美貿(mào)易摩擦能夠成為我們繼續(xù)改革的契機。

回到房地產(chǎn)市場，其實原來這種國際收支結(jié)構(gòu)對房地產(chǎn)價格上漲是有幫助的，因為有貿(mào)易盈余，有資本流入，這種雙盈余導致外匯占款增加。外匯占款增加后，貿(mào)易部門不可能出現(xiàn)價格大幅上漲，然后資金流入非貿(mào)易部門，比如道路橋梁等基建領(lǐng)域、房地產(chǎn)領(lǐng)域，所以非貿(mào)易部門吸收了大量多投放的、由貿(mào)易盈余帶來的外匯占款。但是現(xiàn)在反過來了，慢慢出現(xiàn)貿(mào)易逆差，所以很可能在資金方面對房地產(chǎn)形成另一個方向的約束。

招商銀行總行副行長趙駒：

合理把控利潤空間以平滑不利影響

在過去40年里，房地產(chǎn)行業(yè)對中國經(jīng)濟的發(fā)展貢獻巨大，也是我們GDP發(fā)展中一個非常重要的因素。中美貿(mào)易摩擦不論怎樣，肯定會對我們的發(fā)展前景產(chǎn)生一些不利影響。這次中央定調(diào)，對房地產(chǎn)行業(yè)的描述就是要遏制價格上漲。所以我在想，如果我們這些房地產(chǎn)公司，大家在追求利潤方面更合理一些，價格更公道一些、更平滑一些，對行業(yè)發(fā)展也是相對積極的。

路勁集團董事局主席單偉豹：

對房地產(chǎn)行業(yè)，中美貿(mào)易摩擦其實是比較正面的

人民幣貶值的空間有多大我們無法預(yù)計，就中國的國際貿(mào)易看，近些年“一帶一路”的成就很大，很大程度上可以彌補貿(mào)易摩擦帶來的損失。

不敢說房地產(chǎn)業(yè)會更好，但是起碼不會變得更差。中國的內(nèi)需增長潛力很大，其中房地產(chǎn)消費占消費總量的1/3，房地產(chǎn)市場還有較大的增長空間。房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定是促進消費的最好手段，自己手中的房子價格穩(wěn)定，才能促進大家后顧無憂地去消費。

“中國需要的東西不從美國來，也可以從其他地方來。貿(mào)易摩擦對中國的傷害不會太大，但是可能短期的心理影響會比較大?！眴蝹ケf，“對于房地產(chǎn)行業(yè)，其實中美貿(mào)易摩擦是比較正面的。消費要增長，房地產(chǎn)是不能下跌的，這是一個總的大趨勢?！?/p>