原標(biāo)題：銀保監(jiān)會(huì)約談部分信托公司 加強(qiáng)房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控

中國證券報(bào)記者6日獲悉,為加強(qiáng)房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控,在前期充分調(diào)研分析的基礎(chǔ)上,針對(duì)近期部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增速過快、增量過大的信托公司,近日銀保監(jiān)會(huì)開展了約談警示。

銀保監(jiān)會(huì)對(duì)這些信托公司提出了五點(diǎn)要求。一是要求這些信托公司增強(qiáng)大局意識(shí),嚴(yán)格落實(shí)“房住不炒”的總要求,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和現(xiàn)行房地產(chǎn)信托監(jiān)管要求。二是要求提高風(fēng)險(xiǎn)管控水平,確保業(yè)務(wù)規(guī)模及復(fù)雜程度與自身資本實(shí)力、資產(chǎn)管理水平、風(fēng)險(xiǎn)防控能力相匹配。三是要求提高合規(guī)意識(shí),加強(qiáng)合規(guī)建設(shè),確保房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展。四是要求控制業(yè)務(wù)增速,將房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增量和增速控制在合理水平。五是要求提升受托管理能力,積極優(yōu)化房地產(chǎn)信托服務(wù)方式,為房地產(chǎn)企業(yè)提供專業(yè)化、特色化金融服務(wù)。

接近監(jiān)管人士表示,這些措施要求有助于遏制當(dāng)前房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)過快增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì),推動(dòng)信托公司回歸本源、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、有效轉(zhuǎn)型,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。今后,銀保監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)信托公司的警示指導(dǎo)作為一項(xiàng)常態(tài)化工作,根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展變化情況,及時(shí)開展政策吹風(fēng),推動(dòng)信托公司沿著正確軌道穩(wěn)健發(fā)展。

銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,截至5月末,房地產(chǎn)信托資產(chǎn)余額3.15萬億元,占全部信托資產(chǎn)余額的14%;較年初增加1665.97億元,同比增長(zhǎng)15.15%。部分信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長(zhǎng)較快,部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)存在一定合規(guī)問題和風(fēng)險(xiǎn)隱患,引起了銀保監(jiān)會(huì)高度重視。

5月10日,銀保監(jiān)會(huì)印發(fā)了《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果,促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》,要求加大對(duì)違反房地產(chǎn)行業(yè)政策的各種亂象行為的檢查處罰力度,其中對(duì)信托領(lǐng)域各種業(yè)務(wù)違規(guī)行為都提出了明確禁止性要求,要求鞏固前期亂象整治成果,防止亂象反彈回潮。

多位業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),房地產(chǎn)信托領(lǐng)域強(qiáng)監(jiān)管之下,房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)可能會(huì)有所波動(dòng)。申萬宏源證券分析師孟祥娟表示,雖然6月前兩周房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模尚可,但是后兩周明顯后勁不足,第四周房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模環(huán)比下降35%,房地產(chǎn)信托監(jiān)管政策收緊效果開始顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)受監(jiān)管收緊政策加碼影響,后續(xù)房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模將受到負(fù)面影響。