1月9日，中國證券報記者從?？谑腥嗣裾W(wǎng)獲悉，日前，?？谑邢掳l(fā)了《嚴(yán)格落實進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ凤@示，為進(jìn)一步落實房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo),防止房價“大起大落”，暫停向企事業(yè)單位、社會組織及個體工商戶出售商品住宅(經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)人才周轉(zhuǎn)房除外)。2018年4月22日20:00后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套商品住宅(引進(jìn)人才落戶購房除外)。

《通知》明確，進(jìn)一步加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項目管理，規(guī)劃部門在審批新建的商業(yè)、辦公類項目規(guī)劃報建時必須嚴(yán)格按照土地用途和規(guī)劃性質(zhì)審批。商品住宅按照一房一價從嚴(yán)管理，不得擅自上調(diào)。

對此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對中國證券報記者表示，2018年1-11月，?？谏唐纷≌N售面積為81.26萬平方米，同比下降76.02%。2018年全年海口樓市在政策影響下，從4月開始進(jìn)入全面蕭條期，政策再次加碼，特別是針對企業(yè)購買，堵死了部分投資者可繞道限購的可能性。

海口升級房地產(chǎn)調(diào)控下，代表了全海南包括三亞等城市也有繼續(xù)加碼調(diào)控的可能性，整體看，全國房地產(chǎn)市場依然執(zhí)行相對嚴(yán)格的房地產(chǎn)政策，房住不炒依然是原則，特別是海南等區(qū)域后續(xù)依然有加碼房地產(chǎn)調(diào)控的可能性。