有商業(yè)銀行對成都首套房客戶執(zhí)行9折按揭利率？昨天有媒體這方面的報道，攪動市場。

對成都地區(qū)九折房貸消息，中信銀行對該消息向券商中國記者表示，成都地區(qū)首套房貸不存在9折利率的情況。此外，民生銀行成都分行方面也表示此消息不屬實。此外，券商中國記者了解到，成都當?shù)氐膸准彝瑯I(yè)也表示對客戶提供9折按揭利率不知情。

幾家銀行否認下調(diào)房貸利率

1月2日下午，據(jù)媒體報道稱，中信銀行對成都的首套房客戶執(zhí)行9折按揭，此外，平安銀行、渣打銀行、興業(yè)銀行和民生銀行也對成都首套房客戶提供基準利率其中平安銀行和興業(yè)銀行在合作開發(fā)商重點項目中定向為征信評級優(yōu)質(zhì)的首套房客戶提供9折利率。

記者向幾家股份制銀行求證，其中中信銀行向券商中國記者表示，成都首套房貸利率不存在折扣。

民生銀行成都分行方面也表示此消息不屬實。此外，記者了解到，成都當?shù)氐钠渌y行也表示并沒有聽說有為首套房客戶提供9折利率的消息。

但不得不提的是，目前國內(nèi)房貸利率地區(qū)差異非常大。據(jù)此前第一財經(jīng)的報道，武漢常見批出的首套房貸利率上浮幅度仍然頂格30%；而深圳首套房貸利率上浮幅度已經(jīng)從此前的15%下調(diào)至10%，這個水平與目前北京房貸利率標準一樣；而上海的首套房貸利率為基準利率基礎(chǔ)上打9.5折，這一標準幾乎是一線城市中首套房貸利率最便宜的城市。

但上海首套房貸利率9.5折也并非各家銀行常態(tài)。例如在中國銀行，該行上海分行某支行客戶經(jīng)理就說，首套房貸9.5折的優(yōu)惠目前在該行需要資質(zhì)審批，如果資質(zhì)不夠，常見批出的仍為基準利率，無折扣，二套也依然需要上浮10%。

此外，農(nóng)行上海市分行曾在2018年8月表示，該行嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調(diào)。根據(jù)中央關(guān)于“堅決遏制房價上漲”的要求，農(nóng)行上海市分行將進一步加強個人住房貸款差別化信貸政策執(zhí)行力度，繼續(xù)支持購房剛性需求，按借款人風險情況審慎定價，加強貸款審核，嚴控信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，堅決遏制房價上漲，確保房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策落實到位。

全國首套房貸款平均利率下降

事實上，2018年11月，全國首套房貸款平均利率結(jié)束連續(xù)22個月的上漲。

從融360提供的數(shù)據(jù)來看，2018年11月全國首套房貸平均利率為5.71%，相當于基準利率1.165倍，環(huán)比10月持平，結(jié)束連續(xù)22個月的上漲；同比去年11月首套房貸平均利率5.36%上升6.53%。

而在統(tǒng)計的典型10個城市中，僅北京、上海首套房貸利率不變；廣州、深圳、杭州、南京首套房貸利率下滑，其中廣州和杭州實現(xiàn)兩連降；青島、蘇州、長沙、無錫則上漲。

此外，數(shù)據(jù)顯示，在全國35個城市533家銀行中，11月有23家銀行首套房貸利率上升，較上月減少4家；有15家銀行下調(diào)利率，較上月減少4家；利率較上月持平的銀行有494家。

值得注意的是，11 月上調(diào)利率的銀行數(shù)量較上月減少，但利率水平依舊維持在上浮15-20%的水平。其中，執(zhí)行利率上浮10%的銀行減少9家，上浮15%的增加6家，上浮20%的持平，上浮30%的減少1家。此外，工、農(nóng)、中、建國有四大行首套房貸平均利率上浮16.4%，與上月持平。

但也有業(yè)內(nèi)人士分表示，除了有第三方提供的數(shù)據(jù)進行參考外，具體的情況還要根據(jù)各地區(qū)銀行的實際情況來判斷首套房價平均貸款利率的變化。

中國城市房地產(chǎn)研究院院長謝逸楓曾對媒體表示，房貸利率逐漸平穩(wěn)與房地產(chǎn)市場趨冷有關(guān)，也受到整個資金面的影響。此外，受央行多次降低存款準備金率等因素影響，貨幣市場寬松信號比較明顯，抑制了房貸利率繼續(xù)上漲。

根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的11月數(shù)據(jù)顯示，個人購房按揭貸款方面，11月份的貸款規(guī)模為2012億元，為7月份以來的最高值，此前8、9、10月三個月分別為1950億、1917億和1880億元。

（原標題：成都多家銀行差別化執(zhí)行9折房貸？大規(guī)模下調(diào)了？中信民生等給出回應(yīng)）