中國財富網(wǎng)訊（毛超）首套房貸款利率出現(xiàn)上漲拐點，在連續(xù)22個月上漲后，首次出現(xiàn)環(huán)比“零漲幅”。據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，2018年11月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍（上浮16.5%），環(huán)比持平，同比上漲6.53%。

融360房貸分析師李唯一認(rèn)為，目前首套房貸利率均值較基準(zhǔn)上浮已超過15%，繼續(xù)上漲空間較小。李維一預(yù)計，未來利率繼續(xù)上漲可能性不大，部分地區(qū)利率將出現(xiàn)小幅回落，而整體趨勢仍將保持穩(wěn)定?！?/p>

2017年11月-2018年11月首套房房貸利率走勢。數(shù)據(jù)來源：融360

首套房貸利率在經(jīng)歷連續(xù)上漲后，大多數(shù)銀行采取“按兵不動”的貸款利率政策。據(jù)融360數(shù)據(jù)顯示，2018年11月，從全國35個城市533家銀行的首套房貸款利率來看，持平的有494家，占比92.68%；上漲的有23家，占比4.32%，較上月減少4家；回調(diào)有15家，較上月減少4家。

從首套房貸款平均利率水平來看，上海地區(qū)最低，為5.19%，相較基準(zhǔn)利率上浮5.86%；廈門、大連緊隨其后，分別為5.42%和5.44%；北京為5.47%，深圳為5.61%，廣州為5.62%。總的來看，在全國首套房貸利率最低排名中，上海第一、北京第六、深圳第九、廣州第十，一線城市本月均有占據(jù)前十席位。此外，最高的首套房貸利率城市是武漢6.26%，相較基準(zhǔn)利率上浮28%，同比持平。