記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，北京目前并沒有出現(xiàn)明顯的房貸政策松動跡象，多數(shù)銀行普遍執(zhí)行上浮10%的首套房貸利率，與此前持平。業(yè)界分析，房貸利率的松動也并不代表樓市調(diào)控政策會轉(zhuǎn)向。

據(jù)北京日報(bào)10月29日消息，伴隨著樓市調(diào)控步伐，去年起房貸利率就一路走高。根據(jù)融360的房貸分析數(shù)據(jù)，9月全國房貸平均利率小幅上漲至5.70%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率116.3%，已經(jīng)連續(xù)21個(gè)月上漲。進(jìn)入10月份以來，房貸緊縮的走勢正在慢慢向著溫和方向演變，銀行按揭貸款利率的上升態(tài)勢開始有所緩解，多地房貸利率出現(xiàn)小幅下調(diào)。如光大銀行、民生銀行在廣州執(zhí)行首套上浮25%，較此前下調(diào)了5個(gè)百分點(diǎn)。

記者近日走訪了北京近十家銀行分（支）行網(wǎng)點(diǎn)，其中，工農(nóng)中建國有四大行、招商銀行等多家股份制銀行均執(zhí)行上浮10%的首套房貸利率政策，近期并未調(diào)整；只有民生銀行下調(diào)了首套房貸款利率至10%，平安銀行工作人員表示目前沒有房貸業(yè)務(wù)。

房貸利率為何有所下降？一家股份制銀行個(gè)貸業(yè)務(wù)部門負(fù)責(zé)人透露，他所在的支行近期房貸額度由緊張轉(zhuǎn)充裕，資金成本壓力有所緩和，因此上浮利率有所下調(diào)，“年底前銀行為了爭搶客源，房貸利率見頂回落不足為奇?！?/p>

蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍分析：“近幾個(gè)月央行降準(zhǔn)等貨幣政策微調(diào)，市場整體流動性寬松使得銀行的資金成本有所下降，首套房利率下調(diào)屬于正?，F(xiàn)象?！?/p>