9月19日,萬科A再現(xiàn)一筆大宗交易,成交金額8.5億元,成交量3606.47萬股。這一成交量與鉅盛華旗下一資管計(jì)劃持有萬科A的股份數(shù)量相當(dāng)。同時(shí),機(jī)構(gòu)對(duì)于萬科A情有獨(dú)鐘,今年以來萬科A出現(xiàn)的71筆大宗交易中,機(jī)構(gòu)席位參與接盤的有32筆。

鉅盛華或已清盤

交易數(shù)據(jù)顯示,本次大宗交易成交量為3606.47萬股,成交價(jià)格23.57元/股,相較于當(dāng)天的收盤價(jià)24.17元/股折價(jià)2.48%。賣方為長(zhǎng)江證券深圳科苑南路營業(yè)部,買方為機(jī)構(gòu)席位。這已是今年以來萬科A出現(xiàn)的第71筆大宗交易。

值得注意的是,8月8日和9月11日,萬科A分別出現(xiàn)兩筆高達(dá)46.54億元和27億元的大宗交易,成交價(jià)分別為20.64元/股和22.52元/股,賣方均為長(zhǎng)江證券深圳科苑南路營業(yè)部。

此前的9月12日,萬科A公告稱,鉅盛華作為委托人的相關(guān)資產(chǎn)管理計(jì)劃以大宗交易方式、前海人壽通過集中競(jìng)價(jià)交易方式合計(jì)減持萬科A股股票5.52億股,合計(jì)占萬科A總股本的5%。本次變動(dòng)后,前海人壽及鉅盛華合計(jì)持股比例降至15%。

至此,在鉅盛華此前的9個(gè)資管計(jì)劃中,僅剩西部利得寶祿1號(hào)資產(chǎn)管理計(jì)劃尚持有萬科A約0.33%股份。而這部分股份對(duì)應(yīng)的股份數(shù)量為3606.47萬股,與9月19日大宗交易的股份數(shù)量基本一致。

機(jī)構(gòu)情有獨(dú)鐘

在寶能系加快減持的同時(shí),機(jī)構(gòu)席位對(duì)于萬科A情有獨(dú)鐘。今年以來,在萬科A出現(xiàn)的71筆大宗交易中,機(jī)構(gòu)席位參與接盤的有32筆。

券商同樣看好萬科A。華創(chuàng)證券表示,在本輪房地產(chǎn)小周期延長(zhǎng)的反常周期中,萬科依靠拿地+銷售集中度雙提升,持續(xù)保持龍頭優(yōu)勢(shì)。同時(shí),公司在物業(yè)服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)、物流地產(chǎn)、長(zhǎng)租公寓、養(yǎng)老地產(chǎn)和軌道物業(yè)等細(xì)分領(lǐng)域領(lǐng)跑行業(yè),對(duì)未來業(yè)績(jī)和估值的貢獻(xiàn)值得期待。

招商證券指出,2018年上半年,萬科新增項(xiàng)目117個(gè),拿地規(guī)模與銷售規(guī)?；鞠喈?dāng)。雖然擬建項(xiàng)目較年初稍有下降,但是新開工面積已占全年開工計(jì)劃的65%,反映出補(bǔ)貨力度積極。再加上萬科存量運(yùn)營方面的優(yōu)勢(shì),能夠創(chuàng)造新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

也有券商指出,萬科拿地依然積極,但同比增速放緩。公司8月新增項(xiàng)目20個(gè),權(quán)益建筑面積261.2萬平方米,同比下降33.1%,環(huán)比下降40%。不過,西南證券指出,主要原因在于萬科去年下半年積極拿地,高基數(shù)導(dǎo)致同比增速放緩明顯。