據(jù)佛山發(fā)布微信公眾號9月4日消息，佛山市土地管理暨城市更新工作動員會今日上午召開。會議上同時發(fā)布3份重要政策文件，分別為《佛山市人民政府關于深入推進城市更新（“三舊”改造）工作的實施意見（試行）》、《佛山市產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護區(qū)劃定及城市棕線管理辦法》、《佛山市村級工業(yè)園整治提升實施方案（2018—2020年）》。佛山城市發(fā)展即將迎來新一輪蝶變。

《佛山城市更新工作實施意見》（下稱《實施意見》）構(gòu)建了“更新單元計劃+更新單元規(guī)劃”為核心的城市更新規(guī)劃體系，加強城市更新單元規(guī)劃和控規(guī)改革創(chuàng)新的銜接；采用多種方式供地，包括公開出讓、協(xié)議出讓、集體建設用地流轉(zhuǎn)等方式，激發(fā)市場活力。

《實施意見》明確了地價加收及補償標準，對舊村居舊城鎮(zhèn)改造全面讓利，鼓勵舊村居舊城鎮(zhèn)改造；并對不低于200畝的土地連片改造項目給予扶持，鼓勵連片改造和確保公益性用地落實。

產(chǎn)業(yè)發(fā)展保護區(qū)（下稱“產(chǎn)保區(qū)”）是指為保障佛山市產(chǎn)業(yè)用地總規(guī)模，一定時期內(nèi)需要實行控制和管理的區(qū)域。全市共劃定352個“產(chǎn)保區(qū)”，保障350平方公里產(chǎn)業(yè)用地總規(guī)模。

“產(chǎn)保區(qū)”內(nèi)不得新增開發(fā)商品住宅類經(jīng)營性房地產(chǎn)項目，用地除因公共利益需要外，原則上不得作為其他非產(chǎn)業(yè)用途。

“產(chǎn)保區(qū)”分兩級控制，一級控制線：為保障城市長遠發(fā)展而確定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)和重要的產(chǎn)業(yè)組團范圍界線；二級控制線：為穩(wěn)定城市一定發(fā)展時期產(chǎn)業(yè)用地總規(guī)模，未來逐漸引導轉(zhuǎn)型的產(chǎn)業(yè)組團和產(chǎn)業(yè)地塊范圍界線。

根據(jù)《佛山市村級工業(yè)園整治提升實施方案（2018—2020年）》，村級工業(yè)園整治提升成為全市的中心工作。據(jù)統(tǒng)計，全市共有1025個村級工業(yè)園，11平方公里的零散集體工業(yè)用地，總用地面積規(guī)模約207平方公里。

根據(jù)《實施方案》，全市村級工業(yè)園的用地分為拆除重建、綜合整治、復墾復綠、功能轉(zhuǎn)變四大類，佛山計劃以2018-2020為近期時間節(jié)點，要求全市完成占計劃實施面積20%（23.06平方公里）的村級工業(yè)園整治提升任務并分配下達至各區(qū)。

《實施方案》要求建立市、區(qū)兩級領導聯(lián)系掛點村級工業(yè)園整治提升示范項目機制，在2018—2020年整治提升任務中選取一批重點示范項目，形成以點帶面，全面推進的工作局面。