近期，部分城市租房?jī)r(jià)格快速上漲引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。建設(shè)銀行副行長(zhǎng)張立林29日在建設(shè)銀行中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上明確表示，建設(shè)銀行推出的給租戶的貸款，直接給到出租個(gè)人，不過(guò)手中介，所以不存在會(huì)出現(xiàn)放杠桿去推動(dòng)市場(chǎng)的問(wèn)題。

據(jù)建設(shè)銀行行長(zhǎng)王祖繼介紹，建設(shè)銀行搭建的住房租賃平臺(tái)包括了政府信息的公布、分析、調(diào)控、監(jiān)測(cè)，出租企業(yè)可以在建行這個(gè)平臺(tái)上提供房源；租戶可以通過(guò)平臺(tái)發(fā)布的租賃指數(shù)，對(duì)租賃住房市場(chǎng)走勢(shì)有更公開(kāi)透明的了解；建設(shè)銀行也和住房中介公司開(kāi)展合作，但這個(gè)合作主要是平臺(tái)資源方面的。

王祖繼在會(huì)上明確表示：“目前來(lái)講，我們沒(méi)有為中介提供融資，特別是收房這類業(yè)務(wù)。我們開(kāi)展的，是給租戶提供一部分‘按居貸’。這個(gè)貸款很好地穩(wěn)定了租期和租金的價(jià)格?！?/p>

他進(jìn)一步解釋說(shuō)，資金通過(guò)建設(shè)銀行的平臺(tái)，提供給租戶，由平臺(tái)直接把租金付給出租方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)中介環(huán)節(jié)。建設(shè)銀行很好地把握了國(guó)家調(diào)控的要求。

王祖繼認(rèn)為，租金的上漲有市場(chǎng)需求增加的因素，但也確實(shí)像輿論認(rèn)為的，有市場(chǎng)中介一些策略或運(yùn)作因素的影響?！拔覀儜?yīng)該承認(rèn)，在當(dāng)前的情況下，租金超常規(guī)的上漲，跟我們國(guó)家的調(diào)控政策是不一致的?！?/p>

推動(dòng)租賃住房建設(shè)是建設(shè)銀行的重要戰(zhàn)略方向。王祖繼表示，建設(shè)銀行會(huì)按照中央的要求，讓房子真正起到居住的主要功能。主要是從多主體供給、多渠道保證方面提供信貸支持，保證租賃住房市場(chǎng)供給能夠滿足市場(chǎng)需求。

建設(shè)銀行副行長(zhǎng)張立林也強(qiáng)調(diào)，建設(shè)銀行設(shè)立住房租賃平臺(tái)，目的是想推動(dòng)這個(gè)市場(chǎng)走向公開(kāi)、透明、簡(jiǎn)潔和有效?！岸皇墙ㄔO(shè)銀行在這中間，想通過(guò)租賃去謀取利潤(rùn)和收入?！?/p>

他表示，住房租賃市場(chǎng)相對(duì)短缺、相對(duì)缺乏規(guī)范，但這個(gè)市場(chǎng)也在不斷成長(zhǎng)；居民個(gè)人在租賃市場(chǎng)中相對(duì)處于信息弱勢(shì)地位。建設(shè)銀行在傳統(tǒng)住房領(lǐng)域有優(yōu)勢(shì)。“從我們自身優(yōu)勢(shì)來(lái)講，有義務(wù)、有責(zé)任幫助豐富和完善整個(gè)租賃市場(chǎng)，也是完善整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的組成?！?/p>

在建行住房租賃業(yè)務(wù)的盈利模式方面，張立林表示，只要完整健康租賃市場(chǎng)能夠真正形成，各方主體能遵循有序、健康的規(guī)制進(jìn)行發(fā)展，建設(shè)銀行將獲得社會(huì)的認(rèn)可，獲得客戶愿意和建設(shè)銀行發(fā)生金融交易的關(guān)系。

他具體解釋說(shuō)，從長(zhǎng)期盈利模式來(lái)看，在推動(dòng)整個(gè)市場(chǎng)走向透明的同時(shí)，建設(shè)銀行后續(xù)可以為各主體提供的軟件金融平臺(tái)的服務(wù)，可以獲取一定收入來(lái)源；短期來(lái)看，建設(shè)銀行并未希望通過(guò)住房租賃平臺(tái)，從租賃中介或個(gè)人當(dāng)中收任何費(fèi)用。

　上證報(bào)記者 史麗 攝