針對近期部分一二線城市住房租賃市場租金上漲過快問題,北京、南京等地行業(yè)協(xié)會及主管部門近日開展座談,規(guī)范市場行為。租賃企業(yè)不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源成為多地規(guī)范市場的重點。

加大懲處力度

8月23日,北京市住建委宣布,打擊“黑中介”投訴舉報熱線開通首日,23家違規(guī)中介機構(gòu)被查處并予以公開曝光。市住建委表示,下一步將加大懲處力度,予以高限處罰,實施聯(lián)合懲戒。

在被曝光的23家中介機構(gòu)中,包括北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司、北京萬通置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等。天眼查資料顯示,北京自如生活資產(chǎn)管理有限公司是北京自如資產(chǎn)管理有限公司的全資子公司,鏈家控股董事長左暉通過持有北京自如資產(chǎn)管理有限公司的94.6%股權(quán)實際控制該企業(yè)。

龍頭租賃企業(yè)受到重點關(guān)注。市住建委執(zhí)法部門會同市工商局、市發(fā)改委、市稅務(wù)局、市銀監(jiān)局等部門組成聯(lián)合檢查組,對自如、相寓兩家住房租賃企業(yè)進行現(xiàn)場執(zhí)法。通過檢查營業(yè)執(zhí)照、抽查租賃合同、比對系統(tǒng)數(shù)據(jù)、詢查資金往來、核查租收價差等情況,嚴控壟斷房源、哄抬房租行為,維護租賃市場秩序。

8月23日,自如發(fā)布說明稱,作為被調(diào)查的房屋租賃企業(yè)之一,自如高度重視、認真配合政府部門的調(diào)查,全面接受相關(guān)查處結(jié)果。

南京市相關(guān)部門近期加強了對租房市場的管理。南京市住房保障和房產(chǎn)局8月22日組織召開關(guān)于加強市場監(jiān)管、穩(wěn)定租金價格、規(guī)范市場秩序的工作座談會,相關(guān)部門負責(zé)人出席會議,南京東南公寓、我愛我家、南京鏈家、愛租哪等租賃行業(yè)相關(guān)企業(yè)應(yīng)邀參加會議。

南京市房產(chǎn)局指出,租賃企業(yè)不得為搶占市場份額而惡性競爭、哄抬租房價格、壟斷租賃房源。針對目前南京租賃市場季節(jié)性租金上漲的情況,要求進一步加強住房租賃市場監(jiān)測分析,穩(wěn)定住房租賃價格,規(guī)范市場秩序,確保南京住房租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

增加房源供應(yīng)

北京租房市場租金上行,根本原因還在于租賃房源供應(yīng)緊張。北京住建委同日表示,近期在西城、海淀、豐臺新增5000套公租房配租的基礎(chǔ)上,市、區(qū)住房保障部門繼續(xù)加大工作力度,力爭年底前再啟動近萬套房源分配工作。其中,規(guī)模較大的項目包括通州臺湖項目、朝陽區(qū)百子灣項目、朝陽區(qū)焦化廠項目。前述公租房均靠近地鐵,將配備商業(yè)樓、幼兒園、小學(xué)、地下車庫等豐富的公共服務(wù)配套設(shè)施。

北京市住建委表示,市、區(qū)住保部門將督促建設(shè)單位加快工程進度,保證工程質(zhì)量,加快完善項目周邊市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施建設(shè),確保與住宅同步交用。同時,加快項目租金評定。目前,通州區(qū)臺湖公租房項目的標(biāo)準(zhǔn)租金為31元/建筑平方米·月。朝陽區(qū)近期公開搖號的高井公租房項目的預(yù)估標(biāo)準(zhǔn)租金為不高于65元/建筑平方米·月。前述公租房項目都將嚴格按照《北京市公共租賃住房建設(shè)與評價標(biāo)準(zhǔn)》要求實施建設(shè)。符合條件的本市城鎮(zhèn)中低收入家庭還可以申請租金補貼。