據(jù)央廣網(wǎng)13日消息，近期，南京、太原等城市土地拍賣部分地塊出現(xiàn)流拍，成交地價也有所降低。有分析認(rèn)為，目前一二線城市土地市場正在出現(xiàn)明顯降溫。

有數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，全國房地產(chǎn)市場土地流標(biāo)共796宗。其中一線城市土地交易出現(xiàn)13宗流拍，創(chuàng)下2012年以來新高。進(jìn)入八月以來，太原、南京等地土地市場也出現(xiàn)明顯降溫。其中，太原10日進(jìn)行的熱點(diǎn)區(qū)域8幅地塊拍賣全部流拍；南京10日出讓的兩幅住宅用地最終成交價格比之前的“地王”價每平米下降近3000元。

但另一方面，國內(nèi)土地市場價格走勢也出現(xiàn)明顯差異。自然資源部中國土地勘測規(guī)劃院發(fā)布的2018年第二季度全國主要城市地價監(jiān)測報告顯示，在熱點(diǎn)城市地價上漲預(yù)期回落的同時，三線城市住宅地價環(huán)比、同比增速超過全國主要城市及一二線城市平均水平，其中，29個三線城市住宅地價同比增速超過10%。

中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松指出，住宅地價變化客觀反映了所在城市樓市的變化。一二三線城市的分化比較明顯，前期沒有關(guān)注的非熱點(diǎn)城市，包括很多三線城市，本季度的住宅地價漲幅也比較明顯。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，近期一二線城市土地市場降溫，是受到“地價持續(xù)高位運(yùn)行”和“市場調(diào)控趨緊”兩方面因素影響，未來這種趨勢或?qū)⒊掷m(xù)。張大偉表示：“限價和各種約束性政策在一二線城市依然非常嚴(yán)格。一二線城市土地出讓時條件過多，對企業(yè)拿地的積極性有一定影響。土地流標(biāo)、低價成交在今年肯定是一個趨勢，所以大部分開發(fā)商在一二線拿地會更謹(jǐn)慎。