昨日（8月9日）， 珠江人壽在中保協(xié)網(wǎng)站上披露最新的非保險(xiǎn)子公司情況，去年列入的5家萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目子公司注冊(cè)資本金大幅提高，難道珠江人壽又有新的計(jì)劃？

券商中國記者第一時(shí)間聯(lián)系到珠江人壽，對(duì)方表示，這次“增資”是將原以股東借款形式給予項(xiàng)目開發(fā)的支持資金轉(zhuǎn)成了注冊(cè)資本金，并未新增投資。

珠江人壽還透露，去年公司受讓南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)、益陽萬達(dá)廣場(chǎng)、大同萬達(dá)廣場(chǎng)、成都崇州萬達(dá)廣場(chǎng)、平頂山萬達(dá)廣場(chǎng)，是以“股權(quán)投資”的形式受讓5家項(xiàng)目公司100%股權(quán)，并以股東借款的形式提供項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金支持。目前5家萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目均已開業(yè)。

珠江人壽回應(yīng)如下：

一、萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司注冊(cè)資本變更的背景

2017年，我司以“股權(quán)收購”的方式受讓南昌西湖萬達(dá)廣場(chǎng)、益陽萬達(dá)廣場(chǎng)、大同萬達(dá)廣場(chǎng)、成都崇州萬達(dá)廣場(chǎng)、平頂山萬達(dá)廣場(chǎng)共5家項(xiàng)目公司100%股權(quán)，并以股東借款的形式提供項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)建設(shè)資金支持，截至目前，5家萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目均已開業(yè)。

此前，5家項(xiàng)目公司注冊(cè)資本均為1000萬元，本次為了優(yōu)化項(xiàng)目公司的股債結(jié)構(gòu)，降低項(xiàng)目公司的整體負(fù)債率，我司將之前對(duì)上述5家萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司的部分股東借款轉(zhuǎn)為注冊(cè)資本，并完成了工商變更登記手續(xù)，并非對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行新增投資。

二、萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目公司注冊(cè)資本變更概況

可以計(jì)算，變更后，五個(gè)萬達(dá)項(xiàng)目注冊(cè)資本增加11.55億元。

曾助萬達(dá)“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型

2017年萬達(dá)進(jìn)行的戰(zhàn)略調(diào)整引人注目。當(dāng)年7月份，萬達(dá)和融創(chuàng)、富力簽署了文旅項(xiàng)目、酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，減債440億元，回收現(xiàn)金670億元。同期傳出的，還有珠江人壽接盤多地萬達(dá)廣場(chǎng)的消息。眾所周知，萬達(dá)廣場(chǎng)是萬達(dá)旗下的重要資產(chǎn)。

對(duì)于轉(zhuǎn)型出售的原因，今年1月份，王健林2017年工作總結(jié)會(huì)上表示，萬達(dá)要從單一重資產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)為輕資產(chǎn)為主、輕重并存發(fā)展的企業(yè)。不再像以前一樣全部持有物業(yè)。

萬達(dá)出售旗下地產(chǎn)項(xiàng)目，與地產(chǎn)淵源頗深的珠江人壽接手了5個(gè)萬達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。

珠江人壽的股東和旗下非保險(xiǎn)子公司，均有地產(chǎn)烙印。珠江人壽前5大股東中，有三家背后的實(shí)際控制人是朱氏兄弟，后者在建筑、投資和不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域起家。珠江人壽子公司中，既有主營業(yè)務(wù)為寫字樓出租售、物業(yè)中介、置業(yè)公司，也有房地產(chǎn)開發(fā)公司。

踩雷樂視虧5000萬，參與三六零定增賺3倍

珠江人壽成立于2012年，雖然在壽險(xiǎn)公司里仍是新生代，但是公司已經(jīng)有3個(gè)會(huì)計(jì)年度實(shí)現(xiàn)了盈利。

2017年年報(bào)顯示，公司2017年凈利潤達(dá)到2.87億，是開業(yè)五年以來的第三年盈利。投資收益對(duì)于盈利的貢獻(xiàn)不可磨滅，去年投資收益45.15億元，同比上升35.42%。

據(jù)珠江人壽披露，近三年公司投資收益率分別為，2015年9.77%、2016年9.30%、2017年8.72%，同期保險(xiǎn)行業(yè)資金投資收益率則分別為7.56%、5.66%、5.77%。

能獲得高于全行業(yè)的投資收益，也意味著珠江人壽承擔(dān)了更多的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。比如，公司曾經(jīng)在“樂視網(wǎng)”這只股票上計(jì)提5759萬減值損失。

今年4月份，珠江人壽披露2017年報(bào)：公司持有股票“樂視網(wǎng)”自2017年4月17日停牌，于2018年1月24日復(fù)牌，于2018年2月8日本公司將持有的“樂視網(wǎng)”股票全部出售。

根據(jù)公司相關(guān)會(huì)計(jì)政策，該資產(chǎn)屬于單項(xiàng)金額重大的金融資產(chǎn)，公司單獨(dú)進(jìn)行減值測(cè)試，并將賬面價(jià)值和預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值之間的差額5759.61萬元確認(rèn)為減值損失。

市場(chǎng)化操作，也抓住了一些機(jī)會(huì)。奇虎360借殼江南嘉捷，對(duì)珠江人壽的定向發(fā)行股份數(shù)量為2773萬股，發(fā)行后珠江人壽的持股比例為0.41%，鎖定期為24個(gè)月。此次定增價(jià)格為7.98元，目前三六零股價(jià)為24.21元附近，也就是說，在上市認(rèn)購增發(fā)股上，珠江人壽目前的賬面收益達(dá)三倍。

注：珠江人壽2018年二季度償付能力報(bào)告

珠江人壽在 2017 年第4季度風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)級(jí)(分類監(jiān)管)評(píng)價(jià)中,被監(jiān)管機(jī)構(gòu)評(píng)定為C類;在 2018 年第1季度風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)級(jí)(分類監(jiān)管) 評(píng)價(jià)中,被監(jiān)管機(jī)構(gòu)評(píng)定為B類。