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被玩過的票,還能越跌越買?他們已毫不猶豫砸下百億……

2018-08-10 07:46 來源?:?上海證券報微信公眾號????? ? 作者:張良

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46.54億元!一筆罕見的巨額大宗交易引起市場關(guān)注。

標(biāo)的股份是萬科A,賣方“毫無懸念”,肯定還是寶能系;買方則有些看頭,為“機(jī)構(gòu)專用”席位。

據(jù)記者統(tǒng)計,“機(jī)構(gòu)專用”席位對萬科A似乎青睞有加,今年以來共有29筆大宗交易“接貨”,總買額116.5億元。即使剔除24筆“機(jī)構(gòu)專用”席位賣出涉及的14.76億元交易額后,“機(jī)構(gòu)專用”席位今年對萬科A的大宗交易凈買額也在100億元以上。

誰在越跌越買?

先來看看最新一筆大宗交易。

8月8日,深交所大宗交易數(shù)據(jù)披露,萬科A于當(dāng)日成交一筆46.54億元的大宗交易。賣方營業(yè)部為長江證券股份有限公司深圳科苑南路證券營業(yè)部,買方為機(jī)構(gòu)專用席位,成交價20.64元/股,成交量達(dá)2.25億股。

2.25億股具體是誰在拋呢?見下圖:

恰好與萬科A第9大股東“西部利得基金-建設(shè)銀行-西部利得金裕1號資產(chǎn)管理計劃”持股數(shù)量一致。而查閱萬科2017年年報可見:

鉅盛華是寶能系“旗艦”,因而此次大宗交易的減持者又是寶能,這不令人意外。但問題的關(guān)鍵在于,是誰在接盤寶能拋出的萬科A股票。

如上所述,此次的2.25億股由“機(jī)構(gòu)專用”席位吃進(jìn)。那么,今年以來機(jī)構(gòu)席位一共接了多少萬科A的籌碼呢?見下圖:

再對照萬科A的走勢

萬科A在今年1月份的大部分時間處于上漲狀態(tài),月末開始下跌,隨后就震蕩下行。

在4月份,有3筆買方為“機(jī)構(gòu)專用”席位的萬科A的大宗交易,成交價區(qū)間為26.98元/股至29.92元/股,總成交額約55億元,構(gòu)成機(jī)構(gòu)席位接貨的第一個高峰。

此后,在5月18日,機(jī)構(gòu)席位再度通過大宗交易買入萬科A股票,當(dāng)日共成交24筆,成交價均為25.45元/股,賣出席位也是“機(jī)構(gòu)專用”。這24筆的總成交額為14.76億元。

然后就是8月8日的大宗交易,以20.64元/股成交46.54億元,構(gòu)成機(jī)構(gòu)席位接貨的第二個高峰。

為何越跌越買

那么,機(jī)構(gòu)越跌越買的同時,整個房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了什么呢?是銷售規(guī)模的不斷攀升和調(diào)控的持續(xù)深入。

各龍頭房企上半年的銷售收入、業(yè)績均有顯著提升,但同時,據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計,今年前7個月,全國樓市累計調(diào)控次數(shù)260次(各地),比去年同期多了80%。

從萬科A的走勢可見,密集調(diào)控之下,房地產(chǎn)股并不被市場主流資金認(rèn)可。但為何有機(jī)構(gòu)席位通過大宗交易不斷收集籌碼,越跌越買,累計凈買額已超過100億元呢?

對此,有機(jī)構(gòu)分析人士指出,房地產(chǎn)行業(yè)雖然受到了調(diào)控的壓力,但房企未必都會出問題(特別是財務(wù)狀況穩(wěn)健、項目布局合理的一些龍頭),且從估值角度看,地產(chǎn)股的價格已經(jīng)很低了,具備投資價值。一些基金也是需要配置房地產(chǎn)股的,那么,從質(zhì)地來講,作為龍頭的萬科是不錯的選擇。

還有市場人士提示,萬科早年一直是機(jī)構(gòu)投資者青睞的標(biāo)的,但在“寶萬之爭”的階段,隨著寶能、險資不計成本的買入,機(jī)構(gòu)投資者逐步都逢高交出了手中的籌碼。如今,隨著寶能系旗下資管計劃的減持退出,也無形中給了機(jī)構(gòu)投資者再次“低位”建倉萬科A的契機(jī)。

責(zé)任編輯:吳芃
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