上海易居房地產(chǎn)研究院7月26日發(fā)布的《2018年上半年20城二手房市場(chǎng)報(bào)告》顯示,2018年上半年,20城二手房累計(jì)成交約63.5萬套,同比下降20%,降幅較1-5月份收窄三個(gè)百分點(diǎn)。

易居研究院研究員詹毅凡表示,2018年上半年,成交量雖然較2017年下半年有所回升,但仍略低于近六年平均水平,并明顯低于本輪周期最高位2016年的水平,可見市場(chǎng)仍處于下行趨勢(shì)中。從量能度的角度看,一線城市最低迷,四個(gè)一線城市中有三個(gè)量能度為負(fù)值。

報(bào)告認(rèn)為,后續(xù)來看,隨著全國(guó)整體信貸環(huán)境的收緊和“因城施策”不斷細(xì)化,預(yù)計(jì)下半年二手房成交量將重新回落至歷史平均水平以下,但考慮到剛需支撐,下降空間有限。