在香港推出樓市調(diào)控新招之后，新加坡也迅速加入了樓市調(diào)控的隊(duì)伍。據(jù)海外媒體報(bào)道，新加坡金融管理局、國(guó)家發(fā)展部和財(cái)政部聯(lián)合公告表示，新加坡將上調(diào)購(gòu)買住宅物業(yè)的額外買方印花稅稅率，并收緊貸款限額，新政策將從7月6日開始實(shí)施。

額外買方印花稅是新加坡政府推出的房地產(chǎn)降溫措施之一，是在一般買家印花稅上添加的額外稅務(wù)。公告內(nèi)容顯示，額外買方印花稅是新加坡政府于2011年推出的為住宅類房產(chǎn)降溫的措施之一，是在繳納固定印花稅外，需要額外支付的買方印花稅，目的在于緩解當(dāng)?shù)睾蛧?guó)外住宅物業(yè)買家的強(qiáng)勁投資需求，確保新加坡人依然可以買得起當(dāng)?shù)刈≌?/p>

此前，新加坡公民購(gòu)買首套房時(shí)免除印花稅，但在購(gòu)買第二、第三套及更多套私宅房子，分別需付額外7％和10％的印花稅；對(duì)于永久居民，購(gòu)買第一、第二及更多套房子，分別需付額外5％和10％的印花稅；外國(guó)人和實(shí)體購(gòu)買房子時(shí)，一律需付額外15％的印花稅。調(diào)整后，新加坡公民和永久居民購(gòu)買首套住房的額外買方印花稅稅率仍然維持在0%和5%，所有其他上述個(gè)人的額外買方印花稅稅率均上調(diào)5個(gè)百分點(diǎn)，如果涉及到針對(duì)土地開發(fā)商，還需在上述基礎(chǔ)上再增加5%的額外買方印花稅。

新加坡政府在公告中表示，在提升利率和住房市場(chǎng)強(qiáng)勁供給的雙面影響下，如果房?jī)r(jià)上升不受控制，將會(huì)對(duì)新加坡經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生不穩(wěn)定的負(fù)面影響。

作為亞洲的金融中心之一，新加坡曾是各路資金和富豪的置業(yè)首選之地，特別是從美國(guó)推行量化寬松政策以來(lái)，在全世界低利率的影響下，海外買家涌入新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)。新加坡政府擔(dān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，在2009年開始引入住宅房地產(chǎn)的限制措施，包括政府規(guī)定借款人每月按揭還款額不得超過收入的60%，同時(shí)對(duì)房屋交易征收高額印花稅等，調(diào)控措施之后新加坡房?jī)r(jià)在2013年見頂，隨后便開始長(zhǎng)達(dá)數(shù)年的下跌。

新加坡政府此前曾多次表態(tài)，不會(huì)放松自2009年以來(lái)實(shí)施的管控措施，他們擔(dān)心一旦放松可能導(dǎo)致地產(chǎn)泡沫再起。不過，去年3月新加坡政府宣布將降低印花稅稅率，隨后還放松了一些貸款限制。新加坡房?jī)r(jià)直到去年三季度又開始重回漲勢(shì)。公告指出，過去一年里，新加坡房?jī)r(jià)大幅上漲9.1%。