新華網(wǎng)北京6月11日電(王日晨) 日前,北京市住建委網(wǎng)站披露了三個(gè)限房?jī)r(jià)項(xiàng)目的預(yù)售許可預(yù)告,這標(biāo)志著首批限競(jìng)房項(xiàng)目房源即將陸續(xù)入市。

據(jù)了解,這三個(gè)項(xiàng)目是作為商品房對(duì)外出售。根據(jù)規(guī)定,這類房源由開發(fā)建設(shè)單位面向具備本市購(gòu)房資格的居民家庭進(jìn)行銷售,但應(yīng)取得分戶不動(dòng)產(chǎn)登記證書或契稅完稅憑證后滿5年方可上市交易。

北京市住建委官網(wǎng)顯示,三個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目分別是瀛錦苑、舒朗苑和金樾和著。具體來看:瀛錦苑在市場(chǎng)上又被稱為瀛海府,位于大興區(qū)德賢路瀛海出口東500米,戶型為88平米的三居,入市總面積33842.01平方米,按照土地出讓時(shí)的文件,銷售均價(jià)52449元/平方米;舒朗苑又稱旭輝城,位于房山區(qū)良鄉(xiāng)鎮(zhèn)良常路與京深路交口西側(cè)1500米,該項(xiàng)目均價(jià)38994元/平米,戶型包括75兩居、89三居、112三居,入市面積為94333.37平方米;尚錦佳苑也就是金樾和著,位置緊挨旭輝城,戶型主要是89平三居、127平四居,入市面積103255平方米,銷售均價(jià)同樣是38994元/平米。

作為北京首個(gè)限競(jìng)房入市,“瀛海府”已經(jīng)于上周末迎來了開盤。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況來看,雖然到場(chǎng)的購(gòu)房人較多,但并未出現(xiàn)“搶房”的情況。當(dāng)天,該項(xiàng)目首期入市的194套房源有628人進(jìn)行搖號(hào)。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,三個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目合計(jì)面積達(dá)到了23.14萬平米,貨值在95億左右,可以緩解北京的市場(chǎng)供應(yīng)。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為,由于價(jià)格較低,這三個(gè)項(xiàng)目的入市簽約,預(yù)計(jì)將拉低北京2018年上半年市場(chǎng)均價(jià)2%-3%。

實(shí)際上,繼上個(gè)月限競(jìng)房項(xiàng)目銷售管理辦法正式發(fā)布實(shí)施后,各個(gè)限競(jìng)房項(xiàng)目的入市節(jié)奏也明顯加快。目前,多個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開始或預(yù)備近期申請(qǐng)預(yù)售證。

業(yè)內(nèi)專家表示,限競(jìng)房項(xiàng)目的加快入市,不但可以對(duì)剛需家庭盡快形成住房供應(yīng),而且還可以對(duì)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期發(fā)揮積極作用。因此,主管部門也正在根據(jù)相關(guān)規(guī)定,進(jìn)行項(xiàng)目的價(jià)格評(píng)估、預(yù)售證審批等工作,讓限房?jī)r(jià)項(xiàng)目盡快形成市場(chǎng)供應(yīng)。