新華社西安6月6日電(記者 許祖華)記者從西安市住房保障和房屋管理局了解到,為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為,凈化房地產(chǎn)市場環(huán)境,維護(hù)群眾合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,西安市從即日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。

此次檢查的對象為在售項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè);接受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托,承擔(dān)商品房銷售代理、營銷策劃活動的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。

檢查的內(nèi)容包括:未取得《商品房預(yù)售許可證》,直接或采取內(nèi)部認(rèn)購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房;不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源,捂盤惜售或變相囤積房源;未按規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示《商品房預(yù)售許可證》《商品房買賣合同》示范文本、房屋預(yù)測面積、預(yù)售資金監(jiān)管賬戶及監(jiān)管銀行等信息;委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房;發(fā)布虛假房源信息和廣告,壟斷房源,操縱市場價格;通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價,造謠生事,誤導(dǎo)市場預(yù)期;意向購房人數(shù)多于可售房源的,未采取公證搖號方式公開銷售商品住房;以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購房人接受商品或者服務(wù)價格;商品房銷售不予明碼標(biāo)價,在標(biāo)價之外加價出售房屋或收取未標(biāo)明的費(fèi)用等。

對違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依法實(shí)施行政處罰,并視情節(jié)輕重依照法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)規(guī)定,采取以下措施:書面警示;約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;公開曝光企業(yè)違法違規(guī)行為;列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單;暫停使用網(wǎng)簽系統(tǒng);暫停商品房銷售、經(jīng)紀(jì)、代理服務(wù);通報有關(guān)部門,實(shí)施聯(lián)合懲戒等。