國家統(tǒng)計局5月19日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，4月全國70個大中城市房價總體穩(wěn)定，一、二、三線城市房價同比降幅均持續(xù)收窄。房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開工建設(shè)指標(biāo)出現(xiàn)改善。

國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示，今年以來，政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁進(jìn)。從4月情況來看，房地產(chǎn)市場交易和價格基本穩(wěn)定。

數(shù)據(jù)顯示，4月，70個大中城市中，一、二線城市新房價格環(huán)比持平，三線城市略有下降。從同比來看，70個大中城市中，各線城市的房價同比降幅均繼續(xù)收窄。其中，一線城市新房價格同比降幅比3月收窄0.7個百分點，二、三線城市新房價格同比降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。

4月，一線城市中，北京和上海的新房價格環(huán)比分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳的新房價格環(huán)比分別下降0.2%和0.1%；二手房價格方面，上海環(huán)比上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳環(huán)比分別下降0.6%和0.3%。

房地產(chǎn)銷售有所回穩(wěn)，部分城市市場交易呈現(xiàn)積極變化。數(shù)據(jù)顯示，1至4月，新房銷售面積下降2.8%，降幅比一季度收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看，新房銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

隨著房地產(chǎn)銷售回暖，房地產(chǎn)企業(yè)商品房庫存減少，開工建設(shè)出現(xiàn)改善。數(shù)據(jù)顯示，4月末，商品房待售面積比3月末繼續(xù)減少，并已連續(xù)2個月減少。1至4月，全國房屋新開工面積同比降幅比一季度收窄0.6個百分點。

不過，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況看，1至4月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金32596億元，同比下降4.1%，較一季度降幅略有擴大。

付凌暉分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍在調(diào)整轉(zhuǎn)型過程中，剛性和改善性需求仍待進(jìn)一步釋放，部分地區(qū)房地產(chǎn)去化壓力較大，促進(jìn)房地產(chǎn)回穩(wěn)仍需要繼續(xù)努力。

“總的來看，在各項促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)政策的作用下，4月房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。從未來看，居民對綠色、智能、安全的好房子的需求會不斷擴大，老舊小區(qū)改造升級，房地產(chǎn)建設(shè)提質(zhì)增效前景廣闊?！备读钑熣f。