6月25日，華夏幸福(600340,股吧)基業(yè)股份有限公司發(fā)布公告稱，擬與貴陽市清鎮(zhèn)市和中山（樓盤）市產(chǎn)業(yè)平臺（民眾園）簽訂產(chǎn)業(yè)新城PPP項目合作協(xié)議。

　　公告顯示，貴陽市項目位于北至成貴高鐵（清鎮(zhèn)西站），南沿鋁城大道至鳳凰山，西至王莊鋁工業(yè)園區(qū)，東至貴陽外環(huán)高速，地域面積以實際測量為準。

　　貴陽市清鎮(zhèn)市負責(zé)整個區(qū)域內(nèi)的開發(fā)建設(shè)管理工作，華夏幸福負責(zé)投入資金全面進行合作區(qū)域的設(shè)計、投資、開發(fā)、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及運營等工作，并根據(jù)本協(xié)議約定享有相應(yīng)的收益，保證按時完成本協(xié)議約定的各項工作，具體包括在合作區(qū)域的開發(fā)中根據(jù)政府規(guī)劃要求提供基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)及運營、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)、規(guī)劃咨詢與設(shè)計、物業(yè)管理、運營維護等工作。

　　同時在該項目中，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施建設(shè)項目、土地整理服務(wù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的建設(shè)費用的投資回報率為15%，當(dāng)年產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費總額占入?yún)^(qū)項目當(dāng)年新增落地投資額的比例為45%；規(guī)劃設(shè)計、咨詢等服務(wù)非經(jīng)營性、公共設(shè)施物業(yè)管理和公共項目維護及公用事業(yè)服務(wù)等服務(wù)，按照成本費用的110%計算。本項目的合作期限為35年，自本協(xié)議生效之日起計算。

　　中山市產(chǎn)業(yè)平臺（民眾園）綜合開發(fā)PPP項目合作區(qū)域占地面積約為 43.7 平方公里，華夏幸福負責(zé)定對合作區(qū)域進行整體開發(fā)，包括規(guī)劃、設(shè)計等咨詢工作、投資融資、土地整理服務(wù)、市政基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套設(shè)施建設(shè)、項目運營、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等內(nèi)容。

　　該項目中，土地整理服務(wù)費用、建設(shè)服務(wù)費、運營維護服務(wù)費、規(guī)劃設(shè)計等咨詢服務(wù)費的投資回報率為12%，產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用為落地投的40%。本合同生效日時的財務(wù)費費率為4.9%。土地整理服務(wù)費用、子項目相關(guān)建設(shè)服務(wù)費、上一年規(guī)劃設(shè)計等咨詢服務(wù)費、上一年運營維護服務(wù)費、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)費用，最遲須在次年3月底前付清。本項目的合作期限為20年，自本合同生效之日起計算。