新華網(wǎng)北京6月19日電（王日晨） 據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的1-5月全市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況顯示，商品房新開工面積605.2萬(wàn)平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新開工面積352.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.7%。商品房銷售面積177.7萬(wàn)平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積128.5萬(wàn)平方米，下降44.2%。

房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)方面，1-5月，全市商品房新開工面積為605.2萬(wàn)平方米，同比下降3.7%。其中，住宅新開工面積為352.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)24.7%；辦公樓為42.2萬(wàn)平方米，下降66.5%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為22.9萬(wàn)平方米，下降66%。

全市商品房竣工面積為320.9萬(wàn)平方米，同比下降21%。其中，住宅竣工面積為157.3萬(wàn)平方米，下降7.1%；辦公樓為34.6萬(wàn)平方米，下降64.8%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為45.5萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)50.5%。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售情況看，1-5月，全市商品房銷售面積為177.7萬(wàn)平方米，同比下降50.7%。其中，住宅銷售面積為128.5萬(wàn)平方米，下降44.2%；辦公樓為12萬(wàn)平方米，下降80.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房為13.9萬(wàn)平方米，下降68.3%。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目資金到位情況，1-5月，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為1961.2億元，同比下降22.3%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為725.2億元，下降5.7%；自籌資金為431.6億元，下降4.4%；定金及預(yù)收款為563億元，下降37.5%。

結(jié)合今年前5月個(gè)月的成交數(shù)據(jù)，我愛我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)胡景暉分析指出，在穩(wěn)價(jià)增供的政策指引下，過(guò)去一年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。在新增供應(yīng)方面，配合市場(chǎng)需求，呈現(xiàn)出波段供應(yīng)的特征。

長(zhǎng)期來(lái)看，隨著供給側(cè)改革的深入，共有產(chǎn)權(quán)房、二手房及租賃將會(huì)是房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)，會(huì)大大分流新房的供給壓力，驅(qū)使供應(yīng)結(jié)構(gòu)走向更加合理。