58同城、安居客4月30日發(fā)布的《2019年4月國民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，北上廣深的房價(jià)保持穩(wěn)定態(tài)勢，南京、杭州等城市房價(jià)正在向一線城市靠齊。在人才政策的推動下，二線城市的熱度開始提升。

58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波分析認(rèn)為，一季度樓市呈現(xiàn)回暖趨勢，后續(xù)政策或?qū)⑽⒄{(diào)收緊。

上述報(bào)告顯示，一季度，一線城市作為人口主要流入地和高端產(chǎn)業(yè)聚集，調(diào)控力度并未放松，但市場已經(jīng)呈現(xiàn)量升價(jià)穩(wěn)局面，二手房成交量不斷提升，但房價(jià)保持持續(xù)穩(wěn)定態(tài)勢。其中，北京二手房掛牌價(jià)遠(yuǎn)超新房房價(jià)，為59968元/平方米。

張波指出，4月北京的新房供應(yīng)量主要集中在遠(yuǎn)郊區(qū)域，尤其是大量限競房入市在一定程度上拉低了北京新房房價(jià)水平。與此同時(shí)，北京市二手房熱度明顯提升，市中心區(qū)域的二手房掛牌量和交易量繼續(xù)保持高位，由此造成了一二手房供應(yīng)區(qū)域呈現(xiàn)明顯分化，同步拉動二手房價(jià)水平整體超越一手房價(jià)格。

報(bào)告顯示，4月全國新房市場找房熱度保持平穩(wěn)，環(huán)比上月微跌0.5%，其中二線城市找房熱度上漲0.2%。據(jù)觀測，隨著市場熱度提升，改善型人群的入場比例開始增加。58安居客房產(chǎn)研究院線上數(shù)據(jù)顯示，4月購房者依然對1-2萬元/平方米房源更關(guān)注，對5萬元/平方米以上房源的關(guān)注也有所上漲。